Paskola mobiliam būstui yra finansavimo priemonė, kuria galima finansuoti būstą ant ratų. Mobiliojo būsto paskola daugeliu atžvilgių yra panaši į tradicinę būsto paskolą, tačiau gali būti keletas labai svarbių skirtumų. Namo ant ratų tipas, ar žemė yra finansuojama, ir vieneto amžius turi įtakos norint gauti patvirtinimą.
Nors daugelis žmonių renkasi namelius ant ratų, nes jie yra pigesni nei tradiciniai namai, kartu su finansavimu gali atsirasti papildomų išlaidų. Pavyzdžiui, mobiliojo būsto paskola, į kurią neįeina žemė, dažnai turės kitokias sąlygas nei tos, kurioms taikoma. Vienas dalykas, kuris turėtų likti nepakitęs, yra tai, kad sumokėtoms palūkanoms turėtų būti taikomas mokesčių atskaitymas, kol būstas yra pagrindinė mokesčių mokėtojo gyvenamoji vieta.
Paprastai paskola mobiliam būstui nebus suteikta senesniam nei 30 metų vienetui, ypač jei jis neturi nuolatinių pamatų. Skolintojai tiesiog mano, kad rizika yra per didelė. Vidutinė mobiliųjų namų gyvenimo trukmė rodo, kad jie dažnai nėra daug ilgesni nei 30 metų. Dėl šios priežasties skolintojas labai nesiryš finansuoti būsto, kuris greičiausiai neišgyvens visą paskolos laikotarpį. Kai kuriais atvejais tai gali būti įveikta imant paskolą, kuri yra tik 15 metų, o ne 20 ar 30 metų.
Kitas mobiliojo būsto paskolos variantas yra paskola asmeniniam turtui. Ši paskola skirta specialiai mobiliojo namo pirkėjams, kuriems po ja esančios žemės neturės. Tokia situacija labai dažna mobiliųjų namų savininkams, nes daugelis sėdi nuomojamose sklypuose arba dažnai gali būti perkeliami iš vienos vietos į kitą. Šių paskolų trukmė gali šiek tiek skirtis nuo tradicinių būsto paskolų. Dažnai asmeninės nuosavybės paskolos palūkanų normos bus didesnės nei tradicinės hipotekos.
Pradinės įmokos už paskolą mobiliesiems namams paprastai svyruoja nuo 5% iki 10%. Kreditoriai priims ir didesnius pradinius mokėjimus. Norint priimti mažiau nei 5 %, greičiausiai reikės įsigyti hipotekos draudimą. Šis draudimas sumokės paskolą, jei skolininkas nevykdys įsipareigojimų. Pradinių įmokų procentai, reikalingi tradiciniam būstui ir nameliui ant ratų, yra labai panašūs. Žinoma, pradinis įnašas už mobilųjį namą paprastai bus prieinamesnis, nes būsto kaina paprastai yra mažesnė.