Mokesčių paslaugų mokesčiai yra uždarymo išlaidos, kurias įvertina ir surenka skolintojas, siekdamas užtikrinti, kad hipotekos turėtojai laiku sumokėtų nekilnojamojo turto mokesčius. Paprastai mokesčių paslaugos mokestis sumokamas įsigyjant būstą, o skolintojas nukreipia mokesčių mokėjimą į tinkamą mokesčių agentūrą naujojo namo savininko vardu. Ši paslauga suteikia galimybę naujajam savininkui padengti visus mokesčius, kurie gali būti skolingi už turtą, o tai iš esmės nepradeda nerimauti dėl mokesčių suvaržymo ar panašių finansinių nesėkmių, dėl kurių namo savininkui gali būti sunku išlaikyti naujai įsigyto turto kontrolę. .
Ruošdamasis apskaičiuoti mokesčių paslaugų mokestį, skolintojas nuodugniai patikrins atitinkamo turto aplinkybes. Paprastai tai daroma bendradarbiaujant su mokesčių paslaugų agentūra. Agentūra tiria turto finansinę padėtį, nustatydama, ar nėra su nekilnojamuoju turtu susijusių neapmokėtų nekilnojamojo turto mokesčių. Tai svarbu, nes bet kokie mokesčiai, kurie gali atsirasti vėliau, turėtų viršenybę prieš bet kokius suvaržymus, kuriuos skolintojas gali nustatyti, jei skolininkas nevykdo hipotekos įsipareigojimų.
Mokesčių paslaugų agentūros veiksmai taip pat naudingi skolininkui. Paskolos gavėjas, atskleidęs įrodymus, kad už turtą mokėtini mokesčiai, sumokės tuos mokesčius kaip pirkimo dalį. Kai skolintojas nustato tikslią mokėtino mokesčio už paslaugą sumą, o skolininkas sumokėjo mokestį, abi šalys gali daugiau dėmesio skirti verslo santykiams, kurie egzistuoja tarp dviejų šalių, ir nesijaudinti dėl vietinių agentūrų veiksmų, siekiant išieškoti. bet kokie seni nekilnojamojo turto mokesčiai.
Tiksli mokesčių paslaugų mokesčio valdymo struktūra skirsis. Tais atvejais, kai skolininkai turi areštuotas sąskaitas, skolintojas gali kas mėnesį surinkti dalį mokėtinų nekilnojamojo turto mokesčių, o procentas nuo kiekvienos hipotekos įmokos atidedamas neapmokėtiems nekilnojamojo turto mokesčiams sumokėti. Jei skolininkas neturi areštuotos sąskaitos, daugelis skolintojų padengs nesumokėtus nekilnojamojo turto mokesčius naujojo namo savininko vardu, tada išrašys skolininkui tą sumą, įskaitant visus galimus mokesčius ir baudas.
Mokesčių paslaugų mokesčių rinkimą reglamentuojantys įstatymai įvairiose šalyse šiek tiek skiriasi. Hipotekos skolintojai paprastai privalo atskleisti išsamią informaciją apie tai, kaip mokesčiai renkami vietovėje, kurioje yra turtas, ir aptarti visas mokėjimo galimybes su skolininku. Potencialūs namų savininkai taip pat gali susisiekti su vietinėmis mokesčių agentūromis, kad gautų informacijos apie tai, kaip apskaičiuojamas mokesčių paslaugos mokestis, o kai kuriais atvejais susitarti dėl mokėjimo tiesiogiai agentūrai, skolintojui nereikalaujant tarpininkauti.