Namo apžiūros kontrolinis sąrašas susideda iš galimų namo komponentų trūkumų ar defektų, kuriuos reikės patikrinti jį perkant ar parduodant, sąrašas. Jis skirtas atskleisti galimas problemas, kurios gali būti akivaizdžios arba nepastebimos neįgudusiai akiai paviršutiniškai apžiūrėjus. Kiekviena valstybė ar jurisdikcija turi skirtingus įstatymus, reglamentuojančius patikrinimų kontrolinius sąrašus, ir jie nėra sukurti taip, kad būtų galima pamatyti visas galimas problemas. Pavyzdžiui, į tipišką namų patikrinimo kontrolinį sąrašą neįtraukiami tokie dalykai kaip radono dujos, asbestas ar švino dažai. Paprastai reikalingas papildomas sertifikatas, kad būtų galima patikrinti, ar nėra šių konkrečių pavojų.
Nors idealiu atveju namų inspektoriai yra aukštos kvalifikacijos, daugelis jurisdikcijų nereikalauja, kad jie turėtų licenciją. Nepaisant to, patikimas inspektorius turėtų sugebėti veiksmingai nustatyti problemas. Nors potencialiai rimti pavojai sveikatai, tokie kaip radonas, nėra tikrinami, viskas, kas susiję su paties namo konstrukcija ir sauga, yra. Kai kurie svarbesni namų tikrinimo sąrašo elementai yra namo stogas, sienos, pamatai ir grindys. Šių vietų trūkumai ar pažeidimai gali būti košmaras, ypač naujam namo savininkui.
Išoriniai nekilnojamojo turto elementai taip pat įtraukti į namų patikrinimo kontrolinį sąrašą. Inspektorius patikrina, ar nėra tokių problemų kaip netinkamas drenažas, langų būklė ir bet kokių išorinių sienų dangų, pavyzdžiui, mūro, būklė. Vienas iš esminių elementų šioje namų apžiūros kontrolinio sąrašo dalyje yra įsitikinti, kad jei sklype yra bet koks nuolydis ar nuolydis, jis nukrypsta nuo namo. Priešingu atveju purvas ir nuotėkis gali smarkiai pakenkti namui esant atšiaurioms oro sąlygoms, ypač jei namas turi rūsį.
Namo interjere reikia apžiūrėti daug daugiau dalykų nei išorėje, tačiau į namų apžiūros kontrolinį sąrašą bus įtraukti pagrindiniai ir esminiai dalykai. Inspektorius peržiūrės elektros jungčių būklę, bet kokias vėdinimo sistemas, taip pat santechniką. Pagrindiniai prietaisai, tokie kaip vandens šildytuvas ir krosnis, taip pat bus tikrinami siekiant įsitikinti, ar jie gerai veikia, kaip ir visi kiti įmontuoti prietaisai, kurie po pardavimo lieka namuose, pavyzdžiui, indaplovė ir virimo viryklė.
Dauguma nekilnojamojo turto pramonės profesionalų puikiai supranta rinkoje esančio nekilnojamojo turto apžiūros svarbą ir atitinkamai patars savo klientams. Nepaisant to, kai kuriems žmonėms gali atrodyti, kad namų apžiūra nereikalinga, ypač jei jie perka visiškai naują namą. Tačiau daug galimų problemų gali būti sunku aptikti, o profesionalus inspektorius gali būti geriausias būdas anksti išspręsti šias problemas.