Namų areštas yra teisinis reikalavimas, kurį turi kas nors kitas, o ne namo savininkas, į turtą, paprastai kaip atsakas į skolą. Paprastai tai yra hipotekos forma ir reiškia, kad būstas iš dalies priklauso bankui arba hipotekos turėtojui, kol būstas bus apmokėtas. Be to, namui gali būti taikomi kiti suvaržymai, pavyzdžiui, nekilnojamojo turto savininkui iškelta byla ir dėl namo priimami sprendimai.
Nors dauguma žmonių mano, kad būsto areštas yra blogas dalykas, būsto hipoteka yra tam tikra turto arešto forma, kuri dažnai yra būtina ir nebūtinai yra neigiama. Tai tik reiškia, kad jei būsto savininkai nesumoka savo likučio, hipotekos turėtojas gali užblokuoti turtą ir perimti jį, kad perparduotų, kad surinktų pinigus. Nors tai yra neigiamas dalykas tiems, kurie negali sumokėti savo mokėjimų, hipoteka suteikia galimybę tiems, kurie neturi pinigų visiškai sumokėti, turėti būstą.
Kartais būsto turto areštas gali atsirasti iškėlus ieškinį namo savininkui. Kai nuosprendis priimamas asmeniui, turinčiam nuosavybės teisę, jis taip pat prieštarauja pačiam namui. Tai reiškia, kad prieš parduodant būstą būsto savininkas turi sumokėti skolą arba dalis pinigų, gautų pardavus būstą, bus imama kaip mokėjimas. Tokio tipo būsto areštas dažniausiai yra tik skolingas asmuo, tačiau kartais namą ar žemę galima įsigyti su areštu iš ankstesnio savininko.
Prieš perkant naują namą ar sklypą, svarbu atlikti nuosavybės paiešką, kad įsitikintumėte, jog turtui nėra suvartoto būsto. Nors daugeliu atvejų buvęs savininkas būtų turėjęs sumokėti visas negrąžintas skolas, kartais tai nepaisoma. Pavyzdžiui, jei buvęs savininkas prarado būstą dėl susimokėtų mokesčių, apskritis ar miestas paima visus pinigus iš pardavimo ir visos papildomos skolos gali likti neapmokėtos.
Jei kas nors turi būsto areštą savo turtui, kuris atsirado dėl ankstesnio savininko, situaciją galima ištaisyti įvairiais būdais. Jis arba ji gali palaukti, kol baigsis visų suvaržymų galiojimas, darant prielaidą, kad jie nėra atnaujinami. Paprastai tai įvyksta po dešimties metų, tačiau tikslus laikas gali skirtis priklausomai nuo vietos. Savininkas taip pat gali kreiptis patarimo į advokatą, kuris gali susitarti dėl būdo, kaip panaikinti turto areštą. Kartais dabartiniam būsto savininkui gali tekti sumokėti dalį visos įkeitimo sumos, kol jam bus leista parduoti.