Taip pat žinomas kaip nuosavybės atskleidimas, būsto atskleidimas yra dokumentas, kurį parengia savininkai, kai jie nori parduoti namą ar kitą gyvenamąją nuosavybę. Atskleidimo metu bus pateiktas detalus su būsto būkle susijusių esminių faktų sąrašas, leidžiantis būsimiems pirkėjams priimti pagrįstus sprendimus dėl nekilnojamojo turto įsigijimo. Daugelyje šalių nesugebėjimas parengti išsamios ir sąžiningos informacijos apie būstą yra pagrindas paskelbti pardavimo sutartį niekine ir negaliojančia.
Kalbant apie esminius faktus, atskleidžiant būstą bus atsižvelgta į konkrečių namuose esančių sistemų būklę. Tai apims elektros laidus, vandentiekį ir visus susijusius įrenginius bei visus kartu su namu parduodamus prietaisus. Taip pat bus išsamiai aprašyta dabartinė visų centrinio šildymo įrenginių arba oro kondicionavimo sistemų būklė. Atskleidžiant informaciją taip pat atsižvelgiama į namo konstrukcinį vientisumą, įskaitant tokius svarbius veiksnius, kaip bet kokios vidaus durys, kurios gali prilipti, girgždančios grindys arba nusidėvėję langų korpusai, kuriuos reikia pakeisti.
Daugelyje jurisdikcijų galioja atskleidimo įstatymai ir teisės aktai, reglamentuojantys nekilnojamojo turto pardavimą jų ribose. Dažnai taisyklės yra labai konkrečios dėl to, kas turi būti įtraukta į bet kokį namų atskleidimą. Neįprasta, kad jurisdikcijos pateikia formas ar bent jau kontrolinį sąrašą, kurie padėtų pardavėjui parengti tikslų namo atskleidimo dokumentą, kurį galima pateikti bet kuriam būsimam pirkėjui.
Kai pardavėjas nesilaiko informacijos atskleidimo taisyklių ir įstatymų, gali būti, kad atskleidimo sukčiavimas gali įvykti. Iš esmės tokio pobūdžio sukčiavimas apima svarbių duomenų, kuriuos pardavėjas turėjo apie būsto būklę, neįtraukimą, tačiau pasirinko jų neįtraukti į būsto atskleidimo dokumentą. Tai gali būti kažkas tokio paprasto, kaip nepaminėjimas, kad palėpės ventiliatorius neveikia, arba toks didelis faktas, kad termitų pažeidimai buvo aptikti namo priestate ar sparne ir tai yra nuolatinė problema.
Atsižvelgiant į įstatymų, reglamentuojančių pareigą atskleisti būstą, pobūdį, pirkėjas gali paskelbti pardavimą negaliojančiu ir gauti visą pardavėjui sumokėtų pinigų grąžinimą. Kai kuriose jurisdikcijose pirkėjas taip pat gali kreiptis į teismą, kad būtų galima pareikšti ieškinį buvusiam savininkui dėl žalos atlyginimo, jei gali būti įrodyta, kad jis noriai ir sąmoningai praleido esminę informaciją apie namo ar kitų nuosavybės teise priklausančių pastatų būklę. . Taip pat gali kilti tam tikra baudžiamųjų kaltinimų, susijusių su aplaidumu, rizika, priklausomai nuo toje srityje galiojančių įstatymų.