Vienas iš daugelio dokumentų, būtinų sudarant nekilnojamojo turto sandorį, yra būsto vertinimas – rašytinis būsto vertės pareiškimas. Vertė išvedama apskaičiuojant kelis skirtingus veiksnius ir analizuojant rinkos sąlygas šioje srityje. Nors pirkėjai ir pardavėjai gali nuvertinti būsto įvertinimą, jis išlieka svarbia bet kokio nekilnojamojo turto pardavimo dalimi.
Namo vertinimą turi atlikti licencijuotas vertintojas, išmanantis dabartinės būsto vertės įvertinimą. Proceso metu vertintojas apsilankys svetainėje ir fotografuos tiek viduje, tiek išorėje. Taip pat bus atliekami matavimai. Atliekama turto ekspertizė, siekiant nustatyti bet kokius turto trūkumus ar atnaujinimus. Tai būtina norint suteikti teisingą ir pagrįstą namo vertę.
Išlaidų metodas yra vienas iš būdų įvertinti būsto vertę ir paprastai naudojamas draudimo tikslais. Tai apima dabartinį namo statybos tempą kvadratiniam pėdui tam tikroje vietovėje. Atnaujinimo arba remonto išlaidos įtraukiamos į sąnaudų metodą, kad atspindėtų tikrąją keičiamąją vertę. Tačiau dolerio suma, apskaičiuota pagal sąnaudų metodą, ne visada lygi rinkos vertei vertinant.
Rinkos metodas apskaičiuoja būsto vertę, tirdamas esamą rinkos tendenciją tam tikroje srityje. Vertinamas namas lyginamas su kitais panašiais namais toje pačioje vietovėje, kurie neseniai buvo parduoti. Kiekvieno namo kvadratūra ir patogumai turi būti panašūs. Galutiniame vertinime turi būti trys palyginimai vidutiniam namui ir papildomi palyginimai didesniems ir brangesniems namams.
Atlikdamas namų vertinimą, vertintojas atkreips dėmesį į visus trūkumus ar atnaujinimus ir apskaičiuos juos į galutinę vertę. Atsižvelgiant į trūkumą, prieš atliekant bet kokį sandorį gali tekti atlikti remontą ir priežiūrą. Tokiu atveju reikės atlikti galutinį patikrinimą ir patvirtinti jį dokumentais.
Namo įvertinimas yra svarbi bet kokio nekilnojamojo turto sandorio dalis ir gali būti dokumentas, sudarantis arba nutraukiantis sandorį. Skolintojai naudoja įvertinimą, kad nustatytų hipotekos paskolos sumą ir būsto savininko draudimą, kurio reikės hipotekai patenkinti. Draudimo bendrovės naudos namų vertinimą, kad nustatytų būsto draudimo sumą.
Prieš atliekant būsto vertinimą svarbu paruošti namą. Taip namui bus priskiriamos geriausios rinkos ir sąnaudų vertės.