Gamtos pavojaus atskleidimas – tai nekilnojamojo turto pardavėjo pirkėjui pateikiamas dokumentas, kuriame nurodoma, ar turtas yra vietovėje, kurioje gali kilti stichinių nelaimių, pvz., potvynių, žemės drebėjimų, uraganų ar tornadų. Jis skirtas apsaugoti pirkėjus nuo nesąmoningai įsigyjamo nekilnojamojo turto, kuris gali patirti žalą dėl stichinių nelaimių vien dėl to, kad turtas yra natūraliai pavojingoje vietovėje. Atskleidimo dokumentą paprastai rengia trečioji sandorio šalis, kad būtų išvengta atskleidimo sukčiavimo.
Jungtinėse Valstijose nėra federalinio įgaliojimo, pagal kurį pardavėjai per sandorį pirkėjams pateiktų informaciją apie natūralų pavojų. Tačiau kai kurios valstybės sukūrė savo atskleidimo taisykles. Tarp jų yra Aliaska, Kalifornija, Florida, Havajai, Aidahas ir Vašingtonas – visose valstijose, kuriose kyla didelis įvairių gamtos pavojų pavojus. Kitose valstijose nėra natūralaus pavojaus atskleidimo taisyklių ir jos vis dar veikia pagal įspėjimą, kuris taip pat žinomas kaip pirkėjo atsargumo pardavimas.
Visų pirma Kalifornijoje yra vienas iš išsamiausių gamtos pavojų atskleidimo įstatymų. 1998 m. valstijos įstatymų leidėjas sukūrė standartizuotą atskleidimo formą, kurioje išsamiai aprašyti įvairūs valstybei žinomi gamtos pavojai. Pardavėjai privalo pranešti informaciją apie žinomas gaisro zonas; seisminės zonos, įskaitant nuošliaužų zonas; salpos; ir žemės drebėjimo lūžių zonos.
Atskleidžiant natūralų pavojų paprastai nurodoma, ar nekilnojamojo turto pirkėjas turi teisinį leidimą bet kokiu būdu plėtoti ar keisti turtą. Taip pat gali būti nurodyta, ar turtui taikomi specialūs draudimo reikalavimai, ar savininkas turi teisę į federalinę pagalbą po stichinės nelaimės. Kai kuriais atvejais natūralaus pavojaus atskleidimo gali nepakakti, kad būtų atleidžiama pardavėjo atsakomybė už nuosavybę. Vietovės, kurias reikia atskleisti, taip pat gali nurodyti, kad jei pardavėjas žino apie natūralų pavojų, kurio nėra standartizuotoje formoje, jis vis tiek privalo apie tai pranešti, taip pat rengti specialias ataskaitas arba gauti atitinkamus žemėlapius, kuriuose dokumentuojamas pavojų.
Nepranešimas apie galimas nelaimės sritis yra žinomas kaip sukčiavimas, atskleidžiantis gamtos pavojų. Jei nustatoma, kad pardavėjas, siekdamas parduoti turtą, tyčia nuslėpė informaciją apie stichinius pavojus, turinčius įtakos turtui, jis gali būti laikomas atsakingas už žalą, padarytą turtui stichinės nelaimės metu. Pardavėjai paprastai nėra atsakingi už stichinių nelaimių formų klaidas ar praleidimus, jei informacija, kurią jie gavo iš viešosios agentūros arba kvalifikuoto eksperto, buvo pateikta sąžiningai. Sąvoka „kvalifikuoti ekspertai“ teisinio nekilnojamojo turto tikslais paprastai apima licencijuotus rangovus, geologus, inžinierius ir geodezininkus.