Naujo namo garantija – tai garantija, kuri suteikiama kaip dalis būsto apsaugos neseniai baigtam ir parduotam būstui. Kaip ir bet kokio tipo namų garantijos atveju, ši nauja namo garantija padeda padengti konkrečias išlaidas, jei įvyktų tam tikri įvykiai, susiję su tam tikros konstrukcijos dalies gedimu arba tam tikrų įrenginių, pvz., prietaisų ar vandentiekio sistemų, pažeidimais. . Kaip ir daugumos garantijų atveju, draudimo aprėptis skirsis, atsižvelgiant į apsaugą išduodančio subjekto pateiktas sąlygas ir visus galimus vyriausybinius teisės aktus.
Daugeliu atvejų naujo namo garantiją išduoda ir užtikrina namą pastačiusi įmonė. Kai kuriose šalyse garantiją iš tikrųjų sukuria ir aptarnauja trečioji šalis, kuri sudaro sutartį su statybininku dėl tokio tipo paslaugų teikimo. Tiek vietiniai, tiek nacionaliniai teisės aktai turės tam tikrą poveikį šių namų garantijų sąlygoms ir nuostatoms – strategijai, kuri padeda užtikrinti, kad šiuos naujus namus perkantys ir už juos mokantys vartotojai būtų bent kiek apsaugoti nuo problemų, kylančių dėl buvo vykdomas pastato projektas.
Nors su naujo namo garantija susijusios aprėpties apimtis šiek tiek skirsis, yra keletas pagrindinių dalykų, kurie paprastai yra įtraukti. Vienas dažnas aprėpties pavyzdys yra apsauga nuo pagrindinių į konstrukciją įtrauktų sistemų defektų. Pavyzdžiui, labai tikėtina, kad garantija bus taikoma incidentams, kai ortakiai arba su ŠVOK sistema susijusi įranga sugenda per tai, kas laikoma įprasta ir įprasta. Taip pat labai tikėtina, kad naujojo namo garantijos nuostatos apims problemas, kylančias dėl elektros ar vandentiekio sistemų be akivaizdžios namo savininko kaltės ar aplaidumo. Čia garantija padeda apsaugoti savininką nuo savo kišenės išlaidų dėl įvykių, kurių jis negali kontroliuoti.
Su naujo namo garantija susijusi trukmė taip pat skirsis. Atsižvelgiant į vyriausybinių taisyklių pobūdį, garantija gali galioti vos keletą metų arba suteikti apsaugą pradinės hipotekos, naudotos naujai pastatytam namui įsigyti, galiojimo laikotarpiu. Kai kuriose šalyse, jei pirminis savininkas nusprendžia parduoti turtą po kelerių metų, antrajam savininkui tam tikrą laiką gali būti suteikta tam tikra ribota aprėptis tam tikrose sistemose namuose. Kadangi taisyklės ir praktika, susijusi su naujo namo garantija gali būti ir netaikoma, įvairiose jurisdikcijose skirsis, svarbu atidžiai perskaityti garantijos tekstą. Tai leidžia suprasti, kas yra ir kas netaikoma, kokios aplinkybės turi būti, kad garantija apimtų nenumatytus įvykius ir kiek iš tikrųjų galios garantija.