Neigiamas skolinimasis reiškia šiek tiek retą situaciją, kai investuotojas, vadovaudamasis šalies mokesčių kodeksu, nuostolius gali paversti nedideliu pelnu. Ekspertai neigiamą paskolą vadina „spekuliacijos su svertu“ forma, kuri naudojama įvairioms investavimo rūšims, įskaitant nekilnojamąjį turtą. Neigiamas skolinimasis įmanomas tik šalyse, kuriose taikoma specifinė mokesčių sistema, kur kapitalo nuostoliai prieštarauja dideliems pajamų mokesčiams.
Pagal šį scenarijų investuotojas skolinasi pinigų, kad nusipirktų turtą. To turto grąžinimas ne visai patenkina palūkanas. Todėl investuotojas patiria kapitalo nuostolį. Kai šis nuostolis įtraukiamas į mokesčių deklaraciją, sumažinamas pajamų mokestis arba pakeičiama pelno mokesčio lygtis taip, kad po „mokesčių mokėtojų subsidijų“ nedideli nuostoliai virsta nedideliu pelnu.
Kad neigiamas įsiskolinimas būtų veiksmingas, veikla turi būti naudinga kapitalo prieaugiui ir nuostoliams. Buvo pranešta apie tokią mokesčių aplinką Australijos šalyje. Naujausiuose pranešimuose nenurodyta, kad toks investavimo rezultatas būtų įprastas JAV; Nekilnojamojo turto srityje ekspertai tvirtina, kad mokesčių kodeksų pakeitimai „ištvėrė“ neigiamą paskolą kaip žalingą rezultatą su blogomis paskatomis.
Neigiamas skolinimasis yra tam tikra „orientuota investicija“. Paskirtas investavimas yra panašus į tai, ką ekspertai vadina svertu, kai įmonės ar kitos šalys naudoja „gerą kreditą“ arba „skolinį kapitalą“, kad investuotų į skolas. Kvalifikuoti buhalteriai padeda savo klientams naudoti apgalvotus kapitalo prieaugio ir nuostolių rezultatus, kad sumažintų mokestinę atsakomybę ir kitaip padidintų pelną ar grąžą iš investicijų ir turto.
Kai kalbame apie bet kokios rūšies investicijas arba neigiamą paskolą, naudinga suprasti konkretų mokesčių kodeksą ir pramonės susitarimus, taikomus įmonės ar šalies atliekamam turtui ar investicijoms. Akcijos, nekilnojamasis turtas ir kiti turto pirkimai turi savo specifinius numatomus kapitalo prieaugio ir nuostolių rezultatus, pagrįstus rinkos veikimu, rinkos tendencijomis ir tuo, kaip profesionalūs prekybininkai ir brokeriai naudojasi galiojančiomis taisyklėmis sandoriams apdoroti. . Žvelgiant į mokesčių kodekso detales, investuotojas gali daugiau sužinoti apie pelningiausią grynąją grąžą po mokesčių deklaracijos.