Kas yra nekilnojamojo turto administratorius?

Turto administratorius yra asmuo, atsakingas už asmens, mirusio be testamento, reikalų sutvarkymą. Jo pareigos skirsis priklausomai nuo mirusiojo finansinės padėties. Paprastai jis bus atsakingas už tai, kad visiems kreditoriams būtų sumokėta iš turto įplaukų, ieškos įpėdinių ir su jais susisiektų, taip pat užtikrins, kad dėl šių klaidų būtų užpildyti dokumentai, reikalingi norint gauti bet kokį palikimą, į kurį jie gali turėti teisę. Turto administratoriaus pareigos paprastai yra tokios pat kaip ir testamento vykdytojo. Terminas vykdytojas paprastai vartojamas apibūdinti asmenį, kuris mirusiojo testamente yra paskirtas atlikti šį vaidmenį. Kita vertus, palikimo administratorių skiria teismas tais atvejais, kai kas nors miršta neteisėtai.

Kas nors gali tapti turto administratoriumi, jei draugas ar šeimos narys miršta be testamento. Asmeniui gali tekti prašyti paveldėjimo teisės teismo leidimo eiti turto administratoriumi, o paskyrimą ar prašymą dėl paskyrimo gali užginčyti kiti su mirusiuoju ryšiu susiję asmenys. Teismas spręs dėl turto administratoriaus, atsižvelgdamas į administratoriaus santykius su mirusiu asmeniu, taip pat į įrodymus, patvirtinančius administratoriaus gebėjimą eiti jam reikalingas pareigas. Kadangi turto administratorius turi prieigą prie mirusiojo finansinių sąskaitų, vietiniai įstatymai gali reikalauti, kad administratorius pateiktų užstatą, garantuojantį palikimo vientisumą. Turto administratorius paprastai privalo užpildyti išsamius savo veiklos dokumentus, įrodančius teismui, įpėdiniams ir visiems kreditoriams, kad jis savo pareigas atlieka tinkamai ir pagal įstatymus.

Turto sutvarkymo procesas skirsis pagal vietinius įstatymus, tačiau paprastai bent jau pradiniame etape samdomas advokatas ir kiti specialistai, pavyzdžiui, buhalteris ar finansų patarėjas, galintis patarti administratoriui dėl teisės ir būdų. padidinti turto vertę. Tada administratorius turi pradėti turto, skolų ir įpėdinių paiešką. Kai randamas mirusiojo turtas, administratorius gali jį likviduoti, kad atlygintų kreditoriams kompensaciją. Sumokėjus visas prievoles, įskaitant teismo mokesčius, kompensaciją už bet kokius konsultuojančius specialistus bei paties administratoriaus mokesčius ir išlaidas, administratorius gali pradėti skirstyti turtą mirusiojo įpėdiniams įstatymų nustatyta tvarka.