Nekilnojamojo turto kapitalo rinką sudaro asmenys ir instituciniai investuotojai, kurie tiesiogiai arba netiesiogiai investuoja pinigus į nekilnojamąjį turtą. Statybos įmonės labai priklauso nuo grynųjų pinigų infuzijų iš kapitalo rinkos, kad galėtų finansuoti naujų ir esamų pastatų darbus. Kadangi investicijos į nekilnojamąjį turtą yra užtikrintos turtu arba hipoteka, nekilnojamojo turto kapitalo rinka investuotojams paprastai kelia mažesnę riziką nei investicijos į neužtikrintą kapitalo rinkas.
Tiesioginės investicijos kapitalo rinkoje dažnai apima nekilnojamojo turto investicinius fondus (REIT). Kai investuotojai perka REIT akcijas, akcijų pardavimo pajamos naudojamos komerciniam ar gyvenamajam nekilnojamajam turtui pirkti. Paprastai vienam REIT priklauso daug įvairiose vietose esančio turto, kad būtų apsaugoti investuotojai, jei nekilnojamojo turto kainos tam tikroje rinkoje sumažėtų. Investuotojai gauna dividendus, kuriuos sudaro nuomos pajamos arba pelnas, gautas parduodant nekilnojamąjį turtą. REIT padeda paskatinti nekilnojamojo turto rinką, nes statybos bendrovės gali parduoti nekilnojamąjį turtą šiems fondams ir panaudoti pardavimo pajamas naujų objektų statybai finansuoti.
Be nekilnojamojo turto pirkimo, kai kurie REIT investuoja į komercines ar gyvenamąsias hipotekas. Palūkanos už pagrindines paskolas pervedamos REIT akcininkams kaip dividendų mokėjimai. Daugeliu atvejų REIT perka didelius hipotekos fondus iš investicinių bendrovių, o šios įmonės panaudoja pardavimo pajamas, kad finansuotų daugiau paskolų. Nekilnojamojo turto pirkimai paprastai didėja, kai finansavimas yra lengvai prieinamas, o tai reiškia, kad REIT netiesiogiai stiprina nekilnojamojo turto kapitalo rinką.
Nors REIT investuoja tik į nekilnojamąjį turtą ir hipotekas, daugelis investicinių fondų ir rizikos draudimo fondų bendrovių investuoja į įvairius vertybinius popierius, įskaitant nekilnojamąjį turtą ir paskolas. Fondų valdytojai mano, kad šios investicijos yra gana stabilios, palyginti su investicijomis į akcijas, o daugelis įmonių išlaiko fiksuotą procentą su nekilnojamuoju turtu susijusio turto daugelyje investicinių fondų tipų. Todėl statybos įmonės ir skolintojai turi nuolat statyti nekilnojamąjį turtą ir rašyti paskolas, kad patenkintų su nekilnojamuoju turtu susijusių vertybinių popierių paklausą.
Daugelis finansų kompanijų išrašo paskolas tik kreditingiems skolininkams, o statybos įmonės paprastai patikrina asmenų turtą prieš priimdamos pasiūlymus dėl naujų namų. Tai reiškia, kad žmonės, turintys prastą kreditą ar minimalias pajamas, dažnai negali įsigyti nekilnojamojo turto ar gauti paskolų. Kai kurie nekilnojamojo turto kapitalo rinkos dalyviai padeda šiems žmonėms, siūlydami finansuoti didelės rizikos paskolas ir nekilnojamojo turto plėtrą. Šios fondų bendrovės sumažina riziką, taikydamos didesnes palūkanų normas nei įprasti skolintojai. Be to, daugelis įmonių parduoda kai kuriuos iš šių didelės rizikos vertybinių popierių kitiems investuotojams.