Nekilnojamojo turto paskola yra paskolos su užstatu tipas, kai tam tikros rūšies nekilnojamasis turtas naudojamas kaip paskolos likučio užstatas arba užstatas. Šios rūšies paskolos skiriasi nuo hipotekos paskolų tuo, kad iš paskolos gautos lėšos gali būti naudojamos kitam tikslui, o ne užstatu naudojamo turto įsigijimui. Nors nekilnojamojo turto paskolos sąvoka dažnai siejama su gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto naudojimu kaip užstatu, verslas taip pat gali pasinaudoti komerciniu nekilnojamuoju turtu, kad gautų verslo paskolas įvairiems tikslams.
Vienas iš nekilnojamojo turto paskolos pavyzdžių yra būsto paskola. Pagal šį scenarijų būsto savininkas nori pasiimti paskolą tam, kad galėtų finansuoti tam tikrą veiklą, pavyzdžiui, sumokėti už studijų metus koledže. Skolintojas atsižvelgs į nuosavo kapitalo sumą, kurią šiuo metu turi būsto savininkas, ir palygins tą nuosavą kapitalą su paskolos paraiškoje prašoma suma, įsitikindamas, kad bendra paskolos gavėjo reikalaujama suma yra ne didesnė nei tam tikra to nuosavybės dalis. Darant prielaidą, kad būsto savininkas turi priimtiną kreditą ir pastovų pajamų šaltinį, kurio pakanka mokėti įmokas, skolintojas greičiausiai patvirtins paskolą. Tos nekilnojamojo turto paskolos laikotarpiu skolintojas turi antrinį reikalavimą į turtą, kurį lenkia tik pirminis hipotekos turėtojo reikalavimas.
Gavusi komercinio nekilnojamojo turto paskolą, įmonė gali pasirinkti panaudoti vieną ar daugiau savo nekilnojamojo turto kaip paskolos sutarties užstatą. Taip dažnai nutinka, kai įmonė nori pereiti į tam tikrą plėtros etapą, bet nenori ieškoti papildomų investuotojų paramos. Vietoj to, verslo paskola yra užtikrinta naudojant vieną, jei užstatas yra jos komercinis turtas. Kaip ir paskolos būstui atveju, komercinio nekilnojamojo turto paskolos paprastai suteikiamos už dalį verslo, kurį turi nuosavybė.
Paprastai bet kokios rūšies nekilnojamojo turto paskolai bus taikoma hipotekos palūkanų norma, kuri atspindi skolintojo įvertinimą dėl rizikos, susijusios su paskolos patvirtinimu, laipsnio. Dėl šios priežasties dažnai verta pasikalbėti su keliais skolintojais ir nustatyti tuos, kurie nori pasiūlyti geriausius įmanomus įkainius ir palankiausias sąlygas. Interneto dėka dabar galima kreiptis dėl tokio tipo paskolų internetu, dažnai atsakymas sulaukiamas net per 24 darbo valandas.