Nekilnojamojo turto plėtra kartais vadinama nekilnojamojo turto plėtra, tai yra nekilnojamojo turto pakeitimų ir patobulinimų procesas, kad turtas galėtų atlikti pageidaujamą funkciją. Tokio tipo veikla gali prasidėti įsigyjant nekilnojamąjį turtą, kuris vis dar yra natūralios būklės ir kurį reikės išvalyti ir išlyginti, kad vietoje būtų galima pastatyti bet kokio tipo konstrukciją. Kitais atvejais nekilnojamojo turto plėtra apima nekilnojamojo turto, kuriame jau yra įrengtos konstrukcijos, įsigijimą ir tų konstrukcijų pritaikymą arba pakeitimą, kad turtą būtų galima panaudoti naujam tikslui.
Kai nekilnojamojo turto vystymas yra orientuotas į nekilnojamojo turto paruošimą naudoti kokiai nors naujai paskirčiai, pavyzdžiui, prekybinėms patalpoms, gamybinėms ar net biuro patalpoms, nekilnojamojo turto vystytojas atidžiai išnagrinės esamą įsigyjamo turto būklę ir nuspręs, ką reikia padaryti, kad kad turtas galiausiai atitiktų numatytą paskirtį. Pavyzdžiui, jei ketinama plėtoti planuojamą gyvenamąjį kvartalą, vystytojas apsvarstys, ką reikia padaryti užtikrinant prieigą prie elektros, vandens, nuotekų ir telefono ryšio, kuris atitiktų planuojamų būstų skaičių siūlomame rajone. . Be to, vystytojas atsižvelgs į būdus, kaip plėtoti privažiavimą prie nuosavybės, gatvių tinklo išdėstymą ir visus zonavimo reikalavimus, kurie gali turėti įtakos plėtros eigai.
Kartais nekilnojamojo turto vystymas nėra susijęs su kažko visiškai naujo kūrimu nuosavybėje, o su jau egzistuojančio dalyko pritaikymu. Daugelyje miestų turtas, kuris kadaise buvo naudojamas sandėliams, buvo sėkmingai paverstas gyvenamuoju būstu, panaudojant nekilnojamajame turte esančias konstrukcijas. Čia pagrindinis dėmesys skiriamas butų ar daugiabučių namų kūrimui tuose senesniuose sandėliuose, paprastai į interjerą įtraukiant laidus, vandentiekį ir kitus esminius dalykus ir padalijant interjerą į keletą gyvenamųjų erdvių. Kaip ir bet kokio tipo nekilnojamojo turto vystymo atveju, kūrėjas vis tiek turi laikytis vietinių zonavimo įstatymų ir statybos gairių bei nepamiršti, kad reikia sukurti kažką, kas galėtų pritraukti pirkėjų kiekvienam atskiram vienetui.
Nepriklausomai nuo to, ar tai susiję su gyvenamąja ar komercine nuosavybe, nekilnojamojo turto vystymo procesas apima vietinių standartų laikymąsi ir poreikį, kad erdvė būtų funkcionali rajone. Daugelis vystytojų įvertins sėkmės potencialą prieš įsigydami vystymui skirtą nekilnojamąjį turtą, tada įsitikins, kad nėra kliūčių įgyti nuosavybės teisę į nuosavybę. Kai kuriais atvejais tikslas yra įsigyti nekilnojamąjį turtą kuo pigiau, atlikti renovaciją ar pagerinimą, o tada kuo greičiau parduoti turtą, kad būtų galima užsidirbti pelno per trumpą laiką. Kitais atvejais tikslas yra išvystyti turtą taip, kad jis galėtų užtikrinti pastovų ilgalaikį pajamų srautą, galiausiai kompensuojant visas išlaidas ir leidžiant savininkui mėgautis pelnu.