Nekilnojamojo turto komanditinė ūkinė bendrija (RELP) yra tada, kai dviejų ar daugiau žmonių grupė susijungia į bendriją, kurios vienintelis tikslas yra gauti finansinės naudos iš esamo turto. Turtas gali būti naudojamas pajamoms išnuomoti, naujų statinių statybai arba kapitalui didinti laisvoje žemėje, kurios vertė gali padidėti. RELP turi būti bent vienas tikrasis partneris ir vienas ribotos atsakomybės narys, tačiau ribotos atsakomybės partnerių skaičius gali skirtis.
Steigiant nekilnojamojo turto komanditinę ūkinę bendriją, paprastai sudaroma ūkinės bendrijos sutartis, kurioje įvardijamas tikrasis narys ir komanditoriai. Investicijų grąža taip pat paprastai yra dokumentuojama šioje sutartyje. Atsižvelgiant į jurisdikcijos, kurioje yra sudaryta partnerystė, įstatymus, į susitarimą taip pat gali būti įtraukta etikos arba moralės sąlyga. Jei nebuvo pažeista viena iš šių sąlygų, partneris paprastai negali būti atleistas iš partnerystės be jo sutikimo.
Nekilnojamojo turto komanditinės ūkinės bendrijos komanditoriai paprastai yra atsakingi tik už investicinę skolą, neviršijančią jų investuotos sumos, o tai reiškia, kad jie negali prarasti daugiau, nei iš pradžių įdėjo. Komanditiniai partneriai neturi teisės investuoti į nekilnojamąjį turtą, tačiau. Tai gali pritraukti asmenį, kuris norėtų gauti investicijų grąžą be finansinės rizikos, kurią kitu atveju patirtų būdami vienas. Komanditiniam partneriui taip pat nereikėtų rūpintis kasdienėmis investicijomis.
Tokio tipo susitarimuose tapus ribotos atsakomybės partneriu gali būti daug privalumų. Kai kurios naudos gali apimti mokesčių prieglobstį, galimą pradinių investicijų pajamų grąžą ir faktą, kad komanditinis partneris mažai dalyvauja darbinėje bendrijos dalyje. Tuo pačiu metu ribotos atsakomybės narys turi suprasti, kad jis nekontroliuos to, ką daro tikrasis narys, kai bus sudaryta bendrija. Iš esmės ribotos atsakomybės partneris turi aklai tikėti ir pakankamai pasitikėti bendruoju partneriu, kad žinotų, jog jis išmintingai valdys investicijas.
Tapimas nekilnojamojo turto komanditinės ūkinės bendrijos generaliniu partneriu taip pat gali turėti privalumų. Kai kuriais atvejais bendrajam partneriui gali nereikėti finansinių investicijų į bendriją. Jis taip pat paprastai valdo investicijas ir investicijų grąžą taip, kaip jam atrodo tinkama, tiek, kiek laikosi to, kas išdėstyta pirminėje partnerystės sutartyje. Bendrajam partneriui paprastai tenka didesnė atsakomybė, tačiau jis taip pat labiau kontroliuoja investicijas.
Svarstant apie ribotos atsakomybės nekilnojamojo turto bendriją, paprastai yra gera idėja susitikti su advokatu kaip grupei, kad išsiaiškintumėte, kokios gali būti kiekvieno partnerio ir visos bendrijos teisinės pareigos. Advokatas taip pat gali sudaryti partnerystės dokumentus, kuriuos kiekvienas partneris turi pasirašyti.