Nepalankus kredito įkeitimas yra būsto paskola, siūloma asmeniui, turinčiam nepalankų kreditą. Pakartotinė hipoteka paprastai naudojama esamai hipotekai apmokėti, taip pat gali būti naudojama tokiems dalykams kaip remontas arba nuosavo kapitalo padidinimas namuose. Bankai, kurie bendradarbiauja su žmonėmis, turinčiais prastą ar nepalankų kreditą, paprastai nesiūlys tų pačių pakartotinio įkeitimo sąlygų už nepalankią paskolą, kaip ir įprasto pakartotinio hipotekos atveju, tai yra kažkas, ką reikia žinoti.
Pakartotinis įkeitimas – tai antrojo būsto paskola, paimama iš naujo skolintojo, naudojant tą patį turtą paskolai užtikrinti, o tai išskiria ją nuo refinansavimo, o tai gali būti paprastas sąlygų perderėjimas su esamu skolintoju. Kai žmonės ima pakartotinę hipoteką, paprastai tikimasi, kad jie sumokės pradinę hipoteką. Kadangi namas dažnai pabrangsta, jie taip pat gali turėti papildomų pinigų, kuriuos galima nedelsiant grąžinti, panaudoti remontui finansuoti ar panaudoti kitiems tikslams, atsižvelgiant į poreikį.
„Netinkamas kreditas“ yra tiesiog terminas, naudojamas apibūdinti žmones, kurie neturi labai gero kredito. Asmenys, turintys prastą kreditą, dažnai gauna būsto paskolas, kurių sąlygos yra labai blogos. Nepalankios paskolos grąžinimas gali leisti jiems sumokėti seną hipoteką nepalankiomis sąlygomis ir gauti hipotekos produktą su mažesnėmis palūkanomis ir kitais patraukliais privalumais. Kai jie grąžins būsto paskolą, jų kreditas pagerės, todėl jie turės daugiau galimybių gauti vartojimo kreditą.
Paskolos su nepalankiu kreditu paprastai siūlomos už didesnę palūkanų normą nei standartiniai pakartotinio hipotekos produktai, nes skolintojui kyla didesnė rizika. Tačiau nauda gali apimti fiksuotą palūkanų normą, kuri sumažins mokėjimus, arba neigiamos amortizacinės hipotekos sumokėjimą prieš suėjus baliono mokėjimui. Žmonės taip pat gali pasinaudoti nepalankiu kredito įkeitimu, kad atliktų būtinus remontus, kurie padidins būsto vertę.
Kreipdamiesi dėl nepalankaus kredito įkeitimo, žmonės turėtų būti pasirengę būsto apžiūrai, kurios metu bus įvertinta būsto vertė ir būklė. Jie taip pat turės surinkti patvirtinamuosius finansinius dokumentus, kurie bus įvertinti, kai bankas nuspręs, siūlyti paskolą ar ne. Svarbu žinoti, kad gali prireikti mėnesio ar daugiau, kol visi dokumentai bus sutvarkyti, ir kad jei nekilnojamojo turto savininkai nesumokėjo arba jiems gresia išieškojimas, bankas gali nenorėti derėtis dėl nepalankaus kredito įkeitimo.