Nepriklausomas nekilnojamojo turto brokeris yra profesionalas, teikiantis klientams paslaugas, kurios viršija tas, kurias siūlo nekilnojamojo turto agentas, ir veikiantis neturėdamas ryšio su jokiu franšizės pagrindu veikiančiu nekilnojamojo turto verslu. Tokio tipo brokeris paprastai turi nekilnojamojo turto agento patirties ir yra įgijęs papildomą sertifikatą bei licenciją, leidžiantį teikti papildomas paslaugas klientams. Nepriklausomas nekilnojamojo turto brokeris paprastai ima mokestį už savo paslaugas, o šių mokesčių dydis priklauso nuo tikslios kliento vardu atliekamų užduočių apimties.
Veikla, kurią gali atlikti nepriklausomas nekilnojamojo turto brokeris, gali apimti visas paslaugas, kurias galima gauti iš nekilnojamojo turto agento, pvz., parduodamų nekilnojamojo turto sąrašų tvarkymas, demonstracijų organizavimas ir pagalba ruošiant dokumentus, reikalingus užpildyti. nekilnojamojo turto pardavimas. Be šių užduočių, brokeris gali vertinti nekilnojamąjį turtą, turėti tam tikros rūšies nekilnojamojo turto įmones ir valdyti jas, taip pat vadovauti kitiems nekilnojamojo turto darbuotojams, įskaitant agentus, kurie yra vietinės įmonės dalis.
Vienas iš nepriklausomo nekilnojamojo turto brokerio darbo privalumų yra išvengti didelių franšizės mokesčių, kurie mokami, kai brokeris yra susijęs su nekilnojamojo turto franšize, o ne valdo nepriklausomą įmonę. Franšizės renkami mokesčiai gali prasidėti nuo paraiškos pateikimo ir inicijavimo mokesčių, o toliau apima išlaidas, susijusias su prekės ženklo rinkodaros užstato paruošimu, reklaminiais elementais ir net tam tikros brokerio uždirbto komisinio procento surinkimu. kai sudaromas nekilnojamojo turto sandoris. Nepriklausomi brokeriai pažymi, kad nors susiejimas su franšize gali būti naudingas siekiant nedelsiant atpažinti prekės ženklą ir turėti paramos tinklą, tokio tipo ar darbo santykių pranašumai ne visada gali atsverti trūkumus, todėl apsisprendžiama tapti nepriklausoma. patrauklesnis.
Nėra būdingo skirtumo tarp nepriklausomo nekilnojamojo turto brokerio ir franšizės brokerio teikiamų žinių kokybės. Abu turės atitikti sertifikavimo kriterijus, kurių reikalaujama jurisdikcijose, kuriose jie veikia, ir abu turi toliau laikytis tam tikrų elgesio kodeksų, kad išlaikytų savo licencijas. Kai svarstote, kad nepriklausomas brokeris gali padėti perkant ar parduodant turtą, visada ištirkite to brokerio reputaciją ir, jei įmanoma, pasikalbėkite su buvusiais klientais. Taip bus lengviau pasirinkti sąžiningą ir etišką brokerį, o tai dar labiau padidins galimybes mėgautis abipusiai naudingais santykiais.