Neteisminis turto areštas – tai turto perėmimas ir pardavimas, vykstantis be teismo įsakymo. Tai skiriasi nuo teisminio priverstinio turto arešto, pagal kurį skolintojas turi kreiptis į teismą, kad gautų teismo įsakymą, kol gali įvykti turto areštas. Kai kuriuose regionuose gali įvykti ir teisminis, ir neteisminis turto areštas, atsižvelgiant į žmonių turimas paskolas. Kitais atvejais tokia forma yra labiau paplitusi ir kai kuriais atvejais yra vienintelė skolintojams prieinama forma.
Žmonės, kuriems neteisminis atskleidimas, naudojo tam tikrą finansavimo rūšį, kuriai reikalingas pasitikėjimo aktas. Sudaręs pasitikėjimo aktą, skolintojas suteikia paskolą skolininkui, kuri leidžia skolininkui įsigyti nekilnojamąjį turtą. Turto nuosavybės teisė priklauso trečiajai šaliai, patikėtiniui arba patikėtiniui gali būti suteiktas areštas, atsižvelgiant į tos srities, kurioje parduodamas, įstatymus ir sutarties sąlygas. Jei patikėtinis turi vadinamąją pardavimo teisę, paskolos gavėjui neįvykdžius įsipareigojimų, galima inicijuoti neteisminį turto areštą.
Patikėtiniai dažniausiai yra įmonės, kurios yra nuosavybės teisės, nors kiti žmonės ir institucijos gali veikti kaip patikėtiniai. Kai patikėtinis planuoja inicijuoti pardavimą, apie tai turi būti pranešta turto savininkui. Tai gali būti raštiškas laiškas, taip pat pranešimas apie įsipareigojimų nevykdymą, paskelbtas įrašų laikraštyje. Pasibaigus laukimo laikotarpiui, patikėtinis gali surengti patikėtinio pardavimą ir parduoti turtą aukcione didžiausią kainą pasiūliusiam asmeniui. Aukciono lėšos naudojamos skolintojui grąžinti.
Nors neteisminis turto uždarymas vyksta be teismo patvirtinimo ir nereikalauja jokio laiko teisme, jis vis tiek turi laikytis įstatymų. Patikėtinis turi laikytis tam tikrų procedūrų, kad pardavimas būtų teisėtas, o paskolos gavėjas turėtų galimybę apskųsti ar užginčyti pardavimą. Paskolos gavėjai, gavę pranešimą apie įsipareigojimų nevykdymą dėl patikėjimo sutarties ir įspėjimą, kad gresia neteisminis turto areštas, turėtų kuo greičiau pasikonsultuoti su advokatu, kad gautų pagalbą atliekant šį procesą.
Kai įvyksta neteisminis turto areštas, jis bus įtrauktas į skolininko kredito įrašą. Tai sumažina skolininko kredito balą ir gali apsunkinti finansavimo gavimą ateityje. Žmonės, kurie baiminasi, kad gali nevykdyti paskolos, galbūt norės susisiekti su skolintoju ir aptarti galimybes, o ne nieko nedaryti ir priverstinai priverstinai areštuoti.