Netiesioginė investicija yra investavimo galimybė, kuriai nereikia realiai įsigyti turto, kuris galiausiai generuoja grąžą. Tokio tipo susitarimai dažnai siejami su investavimu į nekilnojamojo turto įmones, paprastai perkant akcijas, išleistas nekilnojamojo turto bendrovės, kuri savo ruožtu perka ir prižiūri nekilnojamąjį turtą, iš kurio gaunami akcininkams skiriami dividendai. Netiesioginės investicijos turi daug privalumų, įskaitant galimybę išvengti būtinybės tiesiogiai dalyvauti valdant ir prižiūrint atitinkamą turtą.
Vienas iš paprasčiausių būdų suprasti, kaip veikia netiesioginė investicija į nekilnojamąjį turtą, yra atsižvelgti į pradedančiojo investuotojo, kuris norėtų uždirbti šiek tiek pelno iš investicijų į nekilnojamąjį turtą, situaciją, bet nenorėtų realiai turėti atitinkamo turto. Pagal šį scenarijų investuotojas pirktų bendrovės, kuriai priklauso ir valdo nekilnojamąjį turtą, akcijas. Kadangi bendrovė uždirba pelną iš šių akcijų, tai savo ruožtu reiškia, kad akcijų vertė didėja, o investuotojas uždirba dividendus iš turimų akcijų. Tuo pačiu metu investuotojas neprisiima atsakomybės plėtoti ar prižiūrėti šias savybes, kad gautų tam tikrą grąžą.
Šio tipo netiesioginių investicijų metodas gali būti ypač naudingas, kai investuotojas nori bent dalį savo portfelio skirti tarptautinių ar užsienio netiesioginių investicijų plėtrai. Kadangi investuotojas neprisiima atsakomybės už tiesioginį susijusio nekilnojamojo turto valdymą, gana lengva užduotis nustatyti galimybes, susijusias su konkrečiomis geografinėmis vietomis, ir pasitelkti trečiąją šalį investuoti į šias galimybes. Darant prielaidą, kad investicija yra pagrįsta, investuotojas gali džiaugtis grąža, neskirdamas įmonei jokių kitų išteklių, todėl bus lengviau sutelkti dėmesį į kitas pinigų uždirbimo galimybes arčiau namų.
Kaip ir bet kokio tipo investavimo atveju, norint pasirinkti netiesiogines investicijas, reikia iš anksto įvertinti tos investicijos potencialą. Tai reiškia, kad reikia skirti laiko įvertinti šios galimybės istoriją, suprasti, kaip ji veikia dabartinėje rinkoje ir augimo potencialą ateityje, atsižvelgiant į tai, kas, galima pagrįstai manyti, įvyks rinkoje tiek trumpuoju, tiek ilgalaikiu laikotarpiu. . Tai leidžia suprasti, ar prognozuojama grąža yra priimtina, palyginti su susijusia rizika, ar investuotojas turėtų ieškoti kitokios galimybės, kuri būtų perspektyvesnė.