Nuomininko biografijos patikrinimas gali būti paprastas arba sudėtingas, atsižvelgiant į nuomotojo poreikius ir ankstesnę patirtį. Dauguma nuomotojų nori įsitikinti, kad nauji nuomininkai laikysis visų nustatytų nuomos taisyklių, savo elgesiu nekels pavojaus turtui ir galės laiku sumokėti nuomą. Kartais nuomotojai jau tai žino apie nuomininkus ir išnuomos jiems neatlikę nuomininko biografijos patikrinimo.
Kai nuomotojas dirba su asmeniu, kurio nepažįsta, gali būti lengviau patikrinti informaciją apie nuomininko istoriją. Dažniausiai nuomininko biografijos patikrinimą gali sudaryti tik darbo statuso patikrinimas, ankstesnių nuomotojų patikrinimas ir kredito patikrinimas. Nuomotojai paprastai turi prašyti leidimo pasikalbėti su darbdaviais ar ankstesniais savininkais, taip pat turi turėti raštišką leidimą pasiekti asmens asmeninę kredito ataskaitą. Dažnai potencialūs nuomininkai mokės mokestį už kredito patikrinimą, todėl jie puikiai žino, kad kredito reitingas yra vienas iš galimų aspektų.
Kartais nuomininko asmens patikrinimas gali būti daug sudėtingesnis. Nuomotojai gali ieškoti kriminalinės istorijos, tačiau tai padaryti sunku, nebent savininkas žinotų visas vietas, kuriose asmuo anksčiau gyveno. Daugumoje šalių galima ieškoti viešuose teismo įrašuose ir rasti padarytų nusikaltimų įrodymų, tačiau tai gali užtrukti daug laiko. Jei nuomojamas turtas nėra itin didelės vertės, nuomininko biografijos patikrinimas, apimantis kriminalinės istorijos tyrimą, yra gana retas.
Kai kurie savininkai paveda nekilnojamojo turto bendrovei atlikti asmens patikrinimą. Nors ir nėra tikrojo „fono“ savininkai ar nekilnojamojo turto bendrovės, gali pateikti pastabų ir vertinimų apie perspektyvius nuomininkus. Jie gali atkreipti dėmesį į tokius dalykus kaip vairuojamų transporto priemonių tipas, kandidatų elgesys ir bet kokie teiginiai, kurie atrodo nenuoseklūs. Ne visos nekilnojamojo turto bendrovės praleidžia daug laiko kalbėdami su perspektyviais nuomininkais, o kai kurios tiesiog prašo nuomos paraiškų ir leidimo atlikti kredito patikrinimą.
Nuosavybių programos labai padeda atlikti nuomininko biografijos patikrinimą. Jie suteikia informaciją apie nuomininko elgesį ankstesniems savininkams, gali padėti nustatyti, ar nuomininkas rūko, ir paprastai nurodo visų turto gyventojų vardus ir amžių. Būsimasis nuomininkas dažniausiai pateikia darbdavių ir ankstesnių nuomotojų vardus, o tai gali padėti patikrinti pagrindinius faktus. Nuomotojai gali reikalauti šiek tiek daugiau informacijos, pvz., banko išrašų, jei asmuo nedirba arba dirba savarankiškai.