Nuomojami butai – tai butai, kuriuose įstatymai draudžia savininkams kelti kainas daugiau nei nustatyta suma. Tokie butai egzistuoja daugelyje šalių ir keliuose dideliuose JAV miestuose, pavyzdžiui, Niujorke. Tuose miestuose įstatymai taikomi tam tikrų pastatų gyventojams ir paprastai taikomi tik tiems pastatams, kurie egzistavo po Antrojo pasaulinio karo būsto trūkumo ir (arba) 1971 m. kainų nustatymo ir kontrolės laikotarpiu, kurį įvedė prezidentas Richardas Niksonas.
Nuoma kontroliuojamas butas yra butas, kuriame nuomos kaina yra fiksuota už tam tikrą kainą ir negali būti padidinta virš šios kainos. Pavyzdžiui, įstatymai gali uždrausti savininkui iš viso kelti nuomos mokesčius arba gali uždrausti jam kasmet arba pasibaigus nuomos terminui kelti nuomos mokestį daugiau nei tam tikra dolerio suma ar procentas. Paprastai įstatymai nustato maksimalias kainų lubas, o nuomos kainos kontroliuojamuose butuose paprastai būna daug mažesnės nei vyraujančios kaimynystės nuomos kainos, todėl tokie butai yra labai paklausūs.
Nuomojamiems butams paprastai taikomos tam tikros taisyklės, kurios riboja nuomos kontrolės įstatymų teikiamą apsaugą. Dažniausiai nuomos kontrolės įstatymais saugomas tik buto savininkas, kuris gyveno jame priimant įstatymus arba jo tiesioginiai palikuonys. Tai reiškia, kad jeigu asmuo, gyvenęs bute nuomos kontrolės įstatymų priėmimo metu, toliau gyvena bute arba perduoda jį savo įpėdiniams, galioja nuomos kontrolės įstatymai; Tačiau jei asmuo bandytų atlaisvinti butą ar subnuomoti kam nors kitam, nuomotojas galėtų pakelti nuomos mokesčius.
Kai kuriais atvejais pastato nuoma yra kontroliuojama ir nuomos kainos negali būti padidintos net nuomininkui išsikrausčius. Šiems pastatams taikomas griežtas nuomos kontrolės įstatymas. Butai tokiuose pastatuose paprastai yra labai paklausūs, nes daugelis nori pigesnės nuomos.
Nuomojami butai apsaugo nuomininkus ir gyventojus, kurie negali sau leisti greitai augančių nuomos kainų mieste ar didmiesčiuose. Nuomotojas negali nustatyti būsto ar buto kainos už nuomininko finansinių galimybių, net ir pasibaigus nuomos sutarčiai, jei taikomi nuomos kontrolės įstatymai. Tai apriboja nuomotojo pelną, o tai sukūrė kai kuriuos nuomos kontrolės koncepcijos priešininkus.