Nuomos draudimas apima nuostolius, kuriuos paveldėjo nuomojamo turto nuomininkas, jei nuoma nutraukiama dėl tam tikros rūšies nelaimės, dėl kurios turtas tampa netinkamas gyventi arba netinkamas naudoti. Nuomotojai paprastai apsidraudžia, kad apdraustų patį turtą ir apsaugotų savo investicijas į turtą, tačiau įprastomis aplinkybėmis šis draudimas neapdraustų nuomininko. Nelaimės atveju, jei nuomininkas nėra apsidraudęs nuomojamu turtu, jis rizikuoja prarasti bet kokį turtą ar investicijas į nuomojamą turtą. Kai kuriose nuomos sutartyse iš tikrųjų gali būti reikalaujama, kad nuomininkas apsidraustų nuomojamą nuosavybę, ypač jei turtas yra vietovėje, kurioje gali kilti stichinių nelaimių, pavyzdžiui, netoli pakrantės, kur dažnai kyla uraganai ar taifūnai.
Nuoma paprastai vadinama sutartimi tarp savininko ir nuomininko. Taip sąlyginė nuosavybės teisė iš nuomotojo nuomininkui faktiškai perduodama tam tikram laikui, paprastai vadinamam ilgalaike nuoma, kurios laikotarpiai yra 99 arba 125 metai. Pačios nuomos sutartis paprastai apima viską, kas yra keturiose vieneto sienose, pavyzdžiui, nuosavybę ir bet kokius nuomininko atliekamus atnaujinimus. Išperkamosios nuomos draudimas turi apimti šį nurodytą terminą kartu su nuosavybe ir investicijomis keturiose nuosavybės sienose. Nuomotojai paprastai padengia pastato išorę ir bendrą erdvę pagal savo politiką.
Tipiški nuomos objektai yra butai, būstai, parduotuvių namai arba vienetai, esantys virš komercinių ar prekybinių patalpų. Nors nuomininkas turi daug lankstumo su vienetu, jis ar ji vis dar sudaro sutartį su savininku ir turi laikytis sutarties sąlygų. Vienas iš tokių terminų – nuomininkas, be nuomininko interesų, turi apsidrausti nuomos draudimu, kurio dažnai reikalauja nuomotojas, kad apsaugotų savo interesus.
Pagal tokius reikalavimus nuomininkas paprastai privalo gauti polisą iš nuomotojo paskirto arba patvirtinto draudiko. Įgaliotasis draudikas turi būti lizingo draudimo poliso nuomininkas, o polisas turi atitikti ir nuomininko, ir nuomotojo interesus. Draudimas turi būti taikomas visam nuomos laikotarpiui ir turi apimti visas galimas rizikas vienetui. Neužtikrinus ir neapsaugojus nuomos draudimo, tokiomis aplinkybėmis pažeidžiama nuomos sutartis ir gali būti atimamos nuomininko teisės į turtą. Teismai paprastai yra galutinis teisėjas tokiais klausimais, nors nuomos sutartis dažnai laikoma pagrindiniu tokių sprendimų įrodymų šaltiniu, išskyrus atsakomybę lengvinančias aplinkybes, kurias sukėlė tiesiogiai nuomotojas.