Nuomos garantijos draudimas – tai Jungtinėje Karalystėje ir keliose kitose šalyse siūloma draudimo rūšis, padedanti apsaugoti nuomotojo pajamas. Tai turėtų būti vertinama kaip atskiras nuo nuomininko draudimo, kuris galėtų būti naudojamas padengti nuosavybės nuostolius tiems, kurie yra nuomininkai, nes nuomotojų turimas būsto draudimas nėra linkęs padengti nuomininkų asmeninio turto. Vietoj to, nuomos garantijos draudimas gali padėti savininkui, kuris turi iškeldinti ką nors dėl nemokėjimo arba kuris praranda mokėjimą, reikalingą toliau mokėti už hipoteką arba pasikliauti pajamomis.
JK yra daug įmonių, siūlančių nuomos garantijos draudimą, o grąžinimo struktūra arba finansinės sąlygos gali skirtis priklausomai nuo draudimo poliso dydžio. Nekilnojamojo turto savininkai gali tikėtis tam tikros pagalbos dėl teisinių mokesčių, reikalingų norint iškeldinti nuomininką, ir jie gali gauti visą nuomos mokestį, jei nuomininkas turi finansinių sunkumų, pavyzdžiui, staiga įsidarbina. Laikotarpis, už kurį mokama nuoma, arba pinigų suma, skirta iškeldinimo išlaidoms padengti, turi būti nustatyta polise.
Įmonės, siūlančios nuomos garantijos draudimą, dažnai prašo nuomotojų pateikti informaciją apie nuomininką, kai jis persikelia gyventi į butą ar butą. Jie gali paprašyti nuomotojo atlikti kredito patikrinimą ir patikrinti, ar asmuo dirba ir ar pajamos yra tokios, kaip nurodyta. Tai padeda sumažinti nuostolius tiek nuomotojui, tiek draudimo bendrovei. Nepatikrinus pastovių pajamų ir kredito istorijos, kyla pavojus, kad nuomininkas negalės mokėti nuomos.
Vienas dalykas, kurį gali padaryti nuomos garantijos draudimas, yra padėti savininkams apsaugoti savo nuomininkus, kurie ne dėl savo kaltės gali netekti darbo. Daugelis nuomotojų nesijaudina iškeldinti nuomininkų, kurie staiga neteko darbo ne dėl savo kaltės. Jie gali jausti moralinę pareigą padėti išlaikyti šiuos nuomininkus ir suteikti jiems laiko atsistoti, o ne juos iškeldinti, nes jiems taip reikia mokėti nuomą. Nuomos garantijos draudimas leidžia nuomotojams priimti tai, kas galėtų būti laikoma moraliu pasirinkimu, nes jų nuomos mokesčiai garantuojami pagal jų politiką bent keliems mėnesiams.
Kitas teigiamas nuomos garantijos draudimo elementas yra tai, kad jis paprastai nėra labai brangus ir gali sudaryti tik apie 5% ar mažiau visų pajamų iš nuomos. Ypač neapibrėžtos ekonomikos šalyse ši draudimo forma gali būti patraukli. Tačiau jis prieinamas ne visose šalyse.