Nuomos dėsnis yra ekonominė teorija apie žemės vertės matavimą, kurią 1808 m. sukūrė anglų ekonomistas Davidas Ricardo. Ši teorija kartais vadinama Rikardo renta. Jo prielaida yra ta, kad žemės sklypo nuoma arba vertė yra lygi sumai, gautai panaudojus jį produktyviausiai, o ne gautam naudojant našiausią laisvą žemę tam pačiam tikslui.
Kaip ekonomistas, Ricardo buvo gerbiamas tarp savo bendraamžių, o ekonomikos studentai juo žavėjosi dėl gebėjimo aiškiai reikšti savo mintis nenaudojant sudėtingų matematinių formulių ar pavyzdžių. Jei žemę ketinama naudoti medienai, jos dalis, kurioje auga medžiai, yra pranašesnė už bet kurį sklypą, kuriame yra mažiau medžių arba jų nėra. Sklypas be medžių yra mažiausiai vertinga žemė, nes iš jo negalima gauti medienos nuomos mokesčio. Sklypas, kuriame auga daugiausiai medžių, vertinamas lyginant su kitu sklypu, kuriame yra tiek pat medžių, tačiau tai nemokama.
Rikardo nuoma nėra sutartinė nuoma, kurią nuomininkas moka savininkui pagal nuomos sutartį. Vietoj to tai reiškia vertę, kurią žemė įgyja, kai ji naudojama tam tikram produktyviam naudojimui. Tačiau ši vertė gali turėti įtakos nuomos mokesčio dydžiui, kurį savininkas galėtų imti už konkretų žemės naudojimą.
Nuomos dėsnis taip pat skiriasi nuo „geležinio rentos įstatymo“, kurį suformulavo vienas iš Ricardo amžininkų Thomas Malthusas. Malthusas tikėjo, kad realus darbo užmokestis visada siekė minimalų, reikalingą darbuotojo gyvybei palaikyti. Didėjant gyventojų skaičiui, atlyginimai visada būtų maži dėl pigios darbo jėgos.
Rikardo nuoma nėra susijusi su darbo užmokesčiu, išskyrus susijusią problemą. Tačiau jis nesutiko su Malthuso teorija apie gyventojų skaičių ir atlyginimus. Ricardo pažymėjo, kad dėl technologijų pažangos ir kitų veiksnių darbo jėgos paklausa gali didėti greičiau nei gyventojų skaičiaus augimas. Dėl to darbo užmokestis laikui bėgant nuolat didėtų. Šiuolaikiniai ekonomistai pastebi, kad Ricardo pastebėjimas pasitvirtino.
Nuomos teisė tam tikru būdu atsispindi žemės naudojimo, nesvarbu, ar jis komercinis, ar gyvenamasis, nuomos kainoje. Mokama suma yra susijusi su tais pačiais tikslais naudojamos žemės verte. Vertė matuojama ekonomine nauda, gaunama pasirinkus vieną vietą, o ne kitą. Komercinių prekių sandėliavimui ar gabenimui vieta, esanti uoste arba šalia geležinkelių ir tarpvalstybinių greitkelių, būtų pranašesnė už tą, kuri nėra.
Asmenims, siūlantiems geresnį užimtumą, švietimo galimybes ar kultūrinę veiklą, nuomojamos vietos gali būti pranašesnės už vietas, kuriose šių dalykų trūksta. Nuomos mokesčiai reiškia žemės ir ant jos esančių pastatų savininko išlaidas. Būsto nuoma yra didelės asmeninių pajamų išlaidos. Paprastai jos apskaičiuojamos kaip pajamos, kurias galima gauti tam tikroje vietoje, atėmus sumą, iš kurios iš tikrųjų žmogus pragyvena.