Nuomos konfiskavimo terminas dažnai vartojamas kalbant apie situacijas, kylančias dėl komercinės nuomos. Kai kuriose šalyse komercinės paskirties nekilnojamojo turto savininkas turi teisę nutraukti nuomos sutartį, jei nuomininkas nesilaiko sutarties sąlygų. Paprastai nuomotojai pasinaudoja teise į nuomos konfiskavimą, kai nuomininkas nesumoka sutartos sumos nuomos už komercinį nekilnojamąjį turtą. Tačiau kai kuriais atvejais nuomotojas taip pat pasinaudos savo teisių atėmimo teisėmis, nes nuomininkas kitaip pažeidė nuomos sutartį. Pavyzdžiui, nuomotojas gali norėti nutraukti nuomos sutartį, nes nuomininkas patalpose užsiima neteisėta veikla.
Įstatymai, reglamentuojantys nuomos konfiskavimą, įvairiose jurisdikcijose gali skirtis. Išmintinga, kad nuomotojai ir nuomininkai prieš pasirašydami nuomos sutartį sužinotų konkrečias teises ir pareigas, kurias jie turi savo jurisdikcijoje. Kai kuriose jurisdikcijose reikalingas tam tikras įspėjimas, kad savininkas galėtų užbaigti konfiskavimą, tačiau kitose nenustatytas konkretus įspėjimo laikotarpis. Dažnai komercinės nuomos sutartyse yra konfiskavimo sąlyga, leidžianti nuomininkams žinoti, ko tikėtis.
Kai kuriose vietose nuomotojas turi teisę pradėti nuomos sutarties nutraukimą, prieš tai nesikreipdamas į teismą. Pavyzdžiui, jei nuomotojas nuomoja turtą, kuris naudojamas verslo reikmėms, jis gali turėti teisę reikalauti konfiskavimo už nuomos mokesčio nemokėjimą, neprašydamas teismo įsakymo. Tokiu atveju įstatymai gali leisti jam patekti į turtą ir pakeisti spynas, dažnai su antstolio pagalba. Tai skiriasi nuo patalpų, kurios yra nuomojamos ir naudojamos kaip gyvenamosios vietos. Daugelis jurisdikcijų turi skirtingus įstatymus, reglamentuojančius nuomos nemokėjimą, kai turtas naudojamas kaip gyvenamoji vieta, o ne verslas.
Kartais komercinės nuomos sutarties pažeidimas neturi nieko bendra su nuomos nemokėjimu. Tokiu atveju gali būti taikomos skirtingos nuomos konfiskavimo procedūros. Pavyzdžiui, nuomotojas gali būti įpareigotas pranešti nuomininkui apie nuomos sutarties pažeidimą ir paprašyti jo išspręsti problemą. Nuomotojai paprastai turi skirti nuomininkams daug laiko problemai išspręsti. Tačiau jei nuomininkas per nustatytą laiką nepašalina pažeidimo, nuomotojas paprastai turi teisę tęsti nuomos sutarties nutraukimo procedūras.