Nuomos vertė – tai terminas, vartojamas apibūdinti piniginę sumą, kuri būtų sumokėta už į kitą turtą savo prigimtimi panašaus turto nuomą. Palyginus galima atsižvelgti į tokius veiksnius, kaip abiejuose objektuose, kuriuose yra panašus kvadratinių metrų plotas tiek nekilnojamojo turto konstrukcijoms, tiek sklypei, kuriame statiniai buvo, ir abiejų palyginimui naudotų objektų vietovių panašumą. Šis metodas dažnai naudojamas nustatant tikrosios nekilnojamojo turto rinkos vertę, pagrįstą panašaus turto, esančio vienodai pageidaujamoje vietoje, dabartine verte.
Yra daugybė skirtingų nuomos vertės paraiškų. Tai susiję su nustatymu, kiek nuomotojas gali imti mokestį už nuomojamus vienetus tam tikroje kaimynystėje. Remiantis dabartinėmis nuomos sumomis, kurias kiti rajone gali nurodyti butai su panašiais patogumais, nuomotojas gali būti konkurencingas ir padidinti savo galimybes gauti nuomininkus. Bus atsižvelgta į įvairius veiksnius, įskaitant daugiabučio namo amžių, kietmedžio grindų ar kiliminės dangos buvimą kambariuose, pastato vietą parduotuvių, mokyklų ir maldos namų atžvilgiu ir net sumą. Kiekvienam nuomininkui skirta automobilių stovėjimo aikštelė.
Nuomos vertės sąvoka gali būti naudojama netgi derybų dėl turto padalijimo procese skyrybų susitarimo metu. Įvertinus vienos šalies pageidaujamo priteisti turto nuomos vertę, galima atsižvelgti į kiekvienos šalies pajamas ir jų bendrą turtą ir nuspręsti, ką savo ruožtu gaus kita ieškinio šalis. Atsižvelgus į nuomos vertę, taip pat lengviau nustatyti teisingus skaičius, susijusius su bet kokiais alimentais ar vaiko išlaikymu, kurie gali būti susiję su susitarimu, ypač jei vaikai turi likti šalies, kuri perima šeimos būstą, globos. Šio metodo taikymas yra ypač svarbus jurisdikcijose, kurios nepripažįsta bendrosios nuosavybės sąvokos, nes nuomos vertės nustatymas gali padėti išspręsti teisingesnį skyrybų sprendimą.
Nuomos vertė taip pat svarbi sprendžiant problemas, kurios gali kilti nuomininkui neįvykdžius nuomos sutarties. Pavyzdžiui, jei įmonės savininkas išsinuomoja patalpas savo verslo veiklai ir tada nesilaiko nuomos sąlygų, pastato savininkas imsis veiksmų, kad savininkas būtų pašalintas iš patalpų. Tikėtina, kad teismas pastato savininkui priimtų sprendimą, pagrįstą patalpų nuomos verte per likusį nuomos laikotarpį. Tai padeda sumažinti nuostolius, kuriuos patiria savininkas, kuris nuomos sutartį sudarė sąžiningai, manydamas, kad nuomininkas laikysis sutarties sąlygų. Svarbu pažymėti, kad nors nuomos sutartyje nurodyta nuomos vertė ir mėnesinis nuomos mokestis gali nesutapti, teismas gali nustatyti abu skaičius ir pasirinkti teisingesnį skaičių, atsižvelgiant į aplinkybes, susijusias su įsipareigojimų nevykdymu. nuomininkas.