Nekilnojamojo turto atskleidimo dokumentas yra dokumentas, kurį užpildo būsto pardavėjas ir įteikia potencialiam pirkėjui prieš jam priimant sprendimą dėl būsto pirkimo. Daugelyje valstijų tai yra teisinis reikalavimas, kurio negali užpildyti nekilnojamojo turto agentas, tačiau jį turi užpildyti ir pasirašyti pardavėjas. Nuosavybės atskleidimas yra būdas apsaugoti pardavėją nuo ieškinio ir būdas apsaugoti pirkėją nuo nesąmoningo namo, kuriam reikia šimtų tūkstančių dolerių remonto, pirkimo.
Nuosavybės atskleidimas ir su juo susiję įstatymai įvairiose valstybėse gali skirtis, pavyzdžiui, įstatymai, reglamentuojantys švino dažų naudojimą namuose. Tačiau apskritai pardavėjai privalo atskleisti viską, ką jie žino apie namo būklę. Atskleidžiant informaciją paprastai nurodomas stogo ir pamatų amžius, taip pat visos namuose įrengtos sistemos, pvz., oro kondicionavimo arba šildymo sistemos. Taip pat turėtų būti atskleistas dailylentės amžius ir tipas.
Be šios pagrindinės informacijos apie konstrukcijoje esančių daiktų amžių, pardavėjas privalo atskleisti bet kokią papildomą svarbią informaciją nuosavybės atskleidimo dokumente. Pavyzdžiui, jei yra tam tikrų vamzdžių, kurie nuteka, pirkėjas turėtų tai atskleisti. Jei rūsys yra drėgnas bet kuriuo metų laiku, tai turėtų būti įtraukta. Taip pat turėtų būti išvardyti visi namo remonto darbai.
Šalies vietose, kur stichinės nelaimės kelia susirūpinimą, pirkėjas turėtų nurodyti bet kokią žalą, kurią namas patyrė dėl potvynių, tornadų, žemės drebėjimų ar kitų stichinių nelaimių. Kai kurios valstijos taip pat gali reikalauti, kad pirkėjai dalintųsi informacija apie triukšmą ar oro taršą, pvz., ar netoliese yra oro uostas ar elektrinė. Tai tik keletas galimų klausimų, kurie gali būti įtraukti į nuosavybės atskleidimą.
Kitas klausimas, kuris turėtų būti įtrauktas į nuosavybės atskleidimą, yra bet kokios mirtys, įvykusios namuose. Kai kurie atskleidimai reikalauja tik mirčių, įvykusių per pastaruosius trejus metus, o kiti siekia dar daugiau. Jei kyla abejonių, paprastai visada geriau įtraukti bet kokią informaciją apie atskleidimą, kad ateityje išvengtumėte galimų ieškinių. Advokatas arba maklerininkas turėtų atsakyti į visus klausimus, susijusius su turto atskleidimu.