Nuosavybės įnašas yra savininko investicija į turtą, kuris sudaro nesuvaržytą nuosavybės dalį. Ši sąvoka naudojama įvairiuose kontekstuose, įskaitant verslo nuosavybės procentines dalis ir paskolų sandorius. Tai taip pat svarbu perkant nekilnojamąjį turtą. Asmens įnašas į nuosavybę yra naudojamas finansinei būklei apskaičiuoti, pvz., ar turtas turi didelį svertą, ar ne, ir nustatyti turto paskolos ir vertės santykį.
Turto dalis, kurią asmuo turi laisvai ir aiškiai, yra nuosavybė. Jei asmeniui reikia imti paskolą už turtą, nuosavas kapitalas yra suma, kurią galima panaudoti paskolai užtikrinti. Daugelio rūšių turtui, kurį galima gauti įsigijus paskolą, pirkėjas turi įnešti nuosavybės įnašą, kad jis turėtų nesuvaržytas nuosavybės teises į turtą. Kitais atvejais iš naujo turto savininko reikalaujama įnašo į nuosavybę, todėl jis turi proporcingą nuosavybės dalį su kitais savininkais.
Dažniausias įnašo į nuosavybę pavyzdys yra būsto pirkėjų išankstinė įmoka, kurią reikalauja paskolos davėjas, kuris suteiks hipoteką. Skolintojas paprastai neskolina 100 procentų būsto kainos. Skolintojai reikalauja, kad pirkėjai įneštų tam tikrą procentą nuo pirkimo kainos, todėl pirkėjai turi tam tikrą nuosavybės dalį į turtą. Loginis motyvas yra tas, kad pirkėjai mažiau nevykdys paskolos įsipareigojimų, jei jiems kyla rizika dėl akcijų paketo.
Panašiai, norint gauti paskolą verslui, reikalingas įmonės savininko nuosavybės įnašas. Verslo skolintojai reikalauja finansinių ataskaitų, kuriose būtų nurodyta visa projekto kaina. Tada skolintojas dažnai paskolins tik tam tikrą procentą reikalingų pinigų, todėl savininkas turi įnešti įnašą likučiui padengti. Vėlgi, tai turėtų padėti užtikrinti, kad savininkas rizikuotų kartu su skolintojo pinigais.
Kitas nuosavybės įnašo kontekstas yra kapitalo investicijos, kurias partneriai daro pradėdami verslą. Kai grupė žmonių nori pradėti verslą, kiekvienas turi įnešti pinigų, turto ar paslaugų į verslą mainais į nuosavybės procentą. Pavyzdžiui, kai grupei priklauso įmonė, kiekviena perka akcijų, kurios atstovauja akcininko nuosavybės interesams. Šis pradinis pirkimas yra kiekvieno akcininko įnašas į įmonę.
Finansų analitikai turto finansinei būklei nustatyti naudoja nuosavybę. Pavyzdžiui, jei asmuo nedidelį įnašą naudoja brangiam turtui finansuoti, laikoma, kad turtas turi didelį svertą, šiek tiek nepatraukli finansinė padėtis. Panašiai, jei būsto pirkėjo įnašas yra labai mažas, o būsto hipoteka yra labai didelė, sakoma, kad namo paskolos ir vertės santykis yra didelis, o tai reiškia, kad paskola yra labai rizikinga, nes savininkas gali lengviau išeiti. iš turto su tokia maža rizikos kapitalo suma.