Kai hipoteka naudojama naujam būstui ar nekilnojamajam turtui įsigyti, yra didelė tikimybė, kad hipotekos sutartyje bus įtraukta paspartinimo sąlyga. Iš esmės pagreitinimo sąlyga yra pareiškimas arba pareiškimų serija hipotekos sutartyje, kurioje nurodomos kelios priežastys, dėl kurių skolintojas gali reikalauti sumokėti negrąžintą paskolos likutį. Štai keletas pagrindinių dalykų, susijusių su paspartinimo sąlyga ir kaip šios sąlygos įtraukimas gali padėti apsaugoti skolintoją įvairiais scenarijais.
Pagreičio sąlygos padeda apibrėžti paskolos sutarties sąlygas. Yra keletas terminų, kurie gali būti įtraukti į pagreitinimo sąlygą. Pavyzdžiui, paskolos sutartys gali uždrausti pirkėjui perparduoti turtą be aiškaus skolintojo leidimo. Tai užtikrina, kad skolintojas galės užtikrinti nesumokėto likučio sumokėjimą tuo atveju, jei paskolos gavėjas norėtų nutraukti verslo santykius. Kitas terminų, dažniausiai sutinkamų paspartinimo sąlygoje, pavyzdys yra paskolos užtikrinimui naudojamo užstato disponavimas. Draudimas parduoti užstatą paskolos galiojimo laikotarpiu taip pat padeda užtikrinti, kad skolininkas kokiu nors būdu nevykdytų įsipareigojimų, kad būtų galima surinkti tam tikrą turtą.
Paspartinimo sąlyga taip pat gali būti naudojama norint apibrėžti kai kurias įprastas paskolos laikymosi sąlygas, kartu nurodant pasekmes, kurios kils, jei sąlygų nebus laikomasi. Pavyzdžiui, paspartinimo sąlygoje gali būti nurodyta mokėjimų terminas, taip pat sąrašas veiksmų, kurių skolintojas imsis, kad nubaustų skolininką už pavėluotą mokėjimą arba iš viso nemokėjimo. Tai gali apimti fiksuotos sumos taikymą, jei mokėjimas nesumokamas per nurodytą laiką po mokėjimo termino, iki paskolos nutraukimo ir reikalavimo sumokėti visą sumą.
Prieš pasirašant bet kokios rūšies paskolos ar hipotekos sutartį, visada pravartu peržvelgti sutartį ir perskaityti visus paspartinimo sąlygoje nurodytus punktus. Nors daugumoje sutarčių yra labai pagrįstos sąlygos, įtrauktos į pagreitinimo sąlygą, svarbu, kad skolininkas patikrintų, ar nėra punktų, dėl kurių gali kilti problemų. Jei dokumento neperskaitysite prieš pasirašydami, skolininkas neatleis nuo atsakomybės laikytis paspartinimo sąlygos arba laikytis skolintojui suteiktų regreso sąlygų.