Kas yra pagrindinė vertė?

Bazinė vertė yra dabartinės savininko investicijos į materialųjį turtą apskaičiavimas. Tai yra nustatymas, kurią mokesčių institucijos laikys bazine turto verte, kai jis įsigytas mokesčiams sumokėti, atsižvelgiant į turto vertės padidėjimą, kai turtas bus parduotas. Bazinį skaičiavimą taip pat naudoja įmonės, įtraukdamos į apskaitą materialųjį turtą, tikėdamosi, kad galiausiai sumokės mokesčius. Verslo kontekste sąvokos balansinė vertė arba balansinė vertė yra analogiškos bazinei vertei.

Turto pagrindo apskaičiavimas yra konkrečiai apibrėžtas JAV mokesčių kodekse. Nors ta pati vertinimo metodika naudojama ir kituose kontekstuose visame pasaulyje, sistemingiausia tai naudojama JAV, rengiant federalines pajamų mokesčio deklaracijas asmenims ir įmonėms. Mokesčių kodekse reikalaujama, kad mokesčių mokėtojai mokėtų mokesčius už padidintą turto vertę, kai jis parduodamas. Šis padidėjimas žinomas kaip kapitalo prieaugis. Norint nustatyti prieaugio dydį, turi būti nustatyta bazinė eilutė arba bazinė vertė.

Pagrindas nustatomas pagal tai, kaip turtas įsigyjamas. Jei turtas perkamas parduodant, bazinė vertė yra pardavimo kaina. Paveldimo turto bazinė vertė yra tikroji turto rinkos vertė dovanotojo mirties momentu, o dovanojimo ar patikėjimo pagrindas yra perkeltas iš ankstesnio savininko. Turto nuosavybės teisės metu pagrindas tikslinamas. Jis didėja dėl kapitalinio turto pagerinimo ir mažėja dėl mokesčių atskaitymų, tokių kaip nusidėvėjimas, išeikvojimas ar nuostoliai dėl nelaimingų atsitikimų.

Pakoreguotas pagrindas naudojamas pardavimo metu, nustatant mokėtinų mokesčių sumą. Apmokestinamasis pelnas arba nuostolis yra turto pardavimo kaina, atėmus koregavimo pagrindą. Mokesčiai mokėtini už didėjantį turto vertės padidėjimą, o ne nuo dabartinės bendros pardavimo kainos arba dabartinės tikrosios rinkos vertės. Tokiu būdu kapitalo prieaugio mokestis yra panašus į pridėtinės vertės mokestį, kuris naudojamas tokiose šalyse kaip JK.

Už turto bazės ir patikslintos bazės apskaitą yra atsakingas mokesčių mokėtojas. Nepriklausomai nuo to, ar mokesčių mokėtojas yra fizinis asmuo, ar įmonė, mokesčių institucijos reikalauja, kad būtų saugomi atitinkami įrašai, kad būtų nustatytas teisingas pardavimo pagrindas. Neteisingai stebint bazinę vertę, mokesčių mokėtojui gali būti taikomos didelės baudos ir nuobaudos.