Pakartotinis įvertinimas – tai procesas, kurio metu antrą kartą pažvelgiama į turto ar investicijos vertę. Šis terminas dažniausiai siejamas su nekilnojamojo turto vertės iš naujo nustatymu ir greičiausiai įvyks bent kartą per metus. Pakartotinis vertinimas taip pat atliekamas su kitų rūšių turtu, įskaitant investicijas, kuriose yra tam tikrų akcijų ir kitų rūšių vertybinių popierių vertės svyravimų.
Kalbant apie žemės vertes, pakartotinis vertinimas paprastai yra formalus procesas, kurį atlieka profesionalūs vertintojai. Dauguma savivaldybių reikalauja, kad tokia veikla būtų vykdoma kasmet, paprastai prieš pat apskaičiuojant nekilnojamojo turto mokesčius už bet kokią miesto ribose esančią žemę. Svarbu pažymėti, kad žemės savininkai paprastai turi teisę ginčyti vertinimo išvadas, jei mano, kad pakartotinis vertinimas nedavė tikslaus rezultato. Taip yra todėl, kad dėl vertinimo proceso netikslumų kartais gali būti taikomi didesni nekilnojamojo turto mokesčiai, nei žemės savininkas mano, kad tai yra teisinga ir teisinga.
Yra keletas veiksnių, kurie eina į nekilnojamojo turto vertės pakartotinį įvertinimą. Vertinimo pagrindas yra paties turto būklė ir kokybė. Vertintojas taip pat atsižvelgs į įvertintą nekilnojamojo turto, esančio šalia pakartotinai vertinamo turto, vertę. Bendrosios rinkos sąlygos šioje srityje taip pat turės įtakos vertinimo rezultatams. Tai reiškia, kad net jei tam tikras turtas yra geros būklės, jo vertę gali sumažinti šalia esantys nekokybiški objektai arba ekonominės sąlygos, dėl kurių nuvertėjo visas artimiausioje teritorijoje esantis turtas.
Nekilnojamojo turto ir kitų investicijų atveju pakartotinis įvertinimas taip pat atlieka svarbią funkciją, padedančią nustatyti turto rinkos vertę. Namų savininkai, norintys parduoti savo turtą, dažnai nurodo naujausią įvertintą būsto vertę ir lygina ją su nuosavybe, kurią jie turi nuosavybėje, taip pat atidžiai žiūrės, už ką panašūs namai šiame rajone parduodami dabartinėje rinkoje. . Priklausomai nuo šių veiksnių santykio ir prognozių, kur ateinančiais mėnesiais ar metais rinka pasikeis, būsto savininkas gali bandyti paspartinti pardavimą, kad išvengtų tolesnio nuvertėjimo, arba atidėti pardavimą, jei tikimasi, kad rinka pagerės. per protingą laikotarpį.