Išlyga dėl grąžinimo yra hipotekos sutarties pareiškimas, nurodantis, kad paskolos gavėjui įvykdžius visus įsipareigojimus dėl paskolos, skolintojas privalo atsisakyti nuosavybės teisės. Nutraukimo sąlygos naudojamos regionuose, kur hipoteka nėra siūloma suvaržymo pagrindu. Kai naudojamasi suvaržymu, skolintojas išsaugo turtą ir teisę į areštinę, jei paskolos gavėjas nesilaiko paskolos sąlygų. Jei paskoloje yra nurašymo sąlyga, ją reikia atidžiai perskaityti, kad įsitikintumėte, jog skolintojo susidomėjimas turtu bus nutrauktas, kai bus sumokėta visa paskola, kartu su visomis palūkanomis ir kitais mokesčiais.
Kai hipoteka nustatoma su grąžinimo sąlyga, skolintojas turi vadinamąjį grąžintiną nuosavybės teisę. Atšaukiami pavadinimai yra sąlyginiai pavadinimai, kurie tam tikromis aplinkybėmis gali būti atšaukti; hipotekos dokumentų grąžinimo sąlyga rodo, kad skolintojas neteks nuosavybės teisės į turtą, kai paskolos gavėjas sumokės paskolą. Išlyga taip pat gali suteikti informacijos apie išankstinio apmokėjimo delspinigius, jei paskolos struktūra yra tokia.
Kai skolininkas visiškai sumokės paskolą, nuosavybės teises galima išpirkti, o buvęs skolininkas taps tituluotu būsto savininku. Turėdami visas nuosavybės teises į turtą, žmonės gali pasirinkti jį parduoti, refinansuoti, panaudoti kredito linijai arba tiesiog išlaikyti nuosavybės teisę ir naudoti turtą gyventi arba gauti pajamų. Nuosavybės teisės turėtų būti panaikintos, kai nutrūksta skolintojo palūkanos, nebent ją užtemdė kitos problemos, nesusijusios su hipotekos paskola, panaudota jai įsigyti.
Hipotekos dokumentai paprastai apima išsamias sąlygas. Žmonės gali skaityti dokumentus, kad gautų informaciją apie numatomą grąžinimo datą, sumą, kuri bus sumokėta per paskolos laikotarpį, ir kitus dalykus. Šią informaciją reikia atidžiai peržiūrėti. Jei kas nors atrodo neįprasta arba neatitinka skolininko lūkesčių, tai reikėtų aptarti prieš pasirašant hipotekos dokumentus.
Hipotekoje su grąžinimo sąlyga, kai visa paskola grąžinama, skolintojas gali imtis veiksmų, kad paskolos gavėjas nedelsdamas perduotų nuosavybės teisę, arba skolininkui gali tekti pateikti papildomų dokumentų. Svarbu nepamiršti, kad hipotekos paskolos pabaigoje turite išvalyti nuosavybės teisę, nes jei kils problemų dėl nuosavybės teisės, ateityje jos gali tapti problema.