Paprastųjų palūkanų hipoteka yra specifinė hipotekos rūšis, kai palūkanos skaičiuojamos kasdien. Svarbu pažymėti, kad hipotekoje su paprastomis palūkanomis palūkanos neskaičiuojamos kasdien, o tai laikui bėgant sukeltų daug didesnę skolą. Atvirkščiai, paprastų palūkanų hipoteka konvertuoja palūkanų normą ir kitus skaičius į dienos skaičių, o ne į standartines hipotekos įprastas mėnesines apskaičiavimus.
Pasak daugelio hipotekos ekspertų, faktinis skolos rezultatas tarp standartinės hipotekos ir hipotekos su paprastomis palūkanomis yra nereikšmingas. Vienas didžiausių standartinės būsto paskolos ir paprastųjų palūkanų hipotekos skirtumo faktorių yra atvejis, kai paskolos gavėjas kiekvieną mėnesį gali vėluoti įmokas už būsto paskolą. Jei būsto paskola skaičiuojama taikant paprastų palūkanų metodą, dėl šių pavėluotų mokėjimų laikui bėgant gali susidaryti daug daugiau skolų.
Hipotekos su paprastomis palūkanomis yra viena iš daugelio hipotekos rūšių, kurios keičia esamos hipotekos skolos skaičiavimus ir skaičius. Kai kurie iš jų daro įtaką skolos sumoms ir mokėjimams tik nežymiai. Kiti gali turėti didelį poveikį hipotekos skolai, kurią namų ūkiai skolingi skolintojams.
Vienas ne toks radikalus hipotekos apskaičiavimo būdas, panašus į paprastų palūkanų hipotekos metodą, yra hipotekos skaičiavimas kas dvi savaites. Dvisavaitinėje hipotekos sistemoje, o ne skaičiuojant palūkanas kasdien arba kas mėnesį, kaip įprastoje hipotekoje, palūkanos skaičiuojamos kas dvi savaites. Čia metai yra suskirstyti į 26 mokėjimo laikotarpius, o ne į standartinius 12 mokėjimų arba 24 mokėjimus už būsto paskolos mokėjimus, atliekamus du kartus per mėnesį.
Paskolos gavėjai, nagrinėjantys paprastų palūkanų hipoteką ar panašią hipoteką, taip pat turėtų pažvelgti į svarbesnę hipotekos dalį, kuri gali turėti įtakos palūkanų normai ir skolos rezultatui. Dvi skirtingos hipotekos rūšys apima fiksuotų palūkanų hipotekas ir reguliuojamo dydžio hipotekas. Paskoloje su fiksuotomis palūkanomis palūkanų norma yra fiksuota visą paskolos laikotarpį. Reguliuojamo dydžio hipotekos paskolos palūkanų norma gali padidėti arba mažėti, priklausomai nuo pagrindinės paskolos palūkanų normos šalyje, kurioje hipoteka surašyta. Nors kai kurie skolininkai gali norėti reguliuojamos palūkanų normos hipotekos, dauguma skolininkų , ši hipotekos rūšis yra laikoma rizikinga, todėl į ją reikia žiūrėti labai atsargiai.
Vienas iš galimų paprastų palūkanų hipotekos pranašumų yra tai, kad skolininkai gali gauti naudos iš anksto sumokėdami hipoteką arba reguliariai mokėdami anksčiau išankstines hipotekos įmokas. Šie skolininkai turi patikrinti savo paskolos sutartis dėl išankstinio apmokėjimo baudų, kurios galiausiai gali būti nubaustos už išankstinius mokėjimus ar mokėjimus. Paprastų palūkanų hipotekos gali būti teikiamos skirtingais terminais, panašiai kaip standartinės hipotekos. Paprastų palūkanų hipoteka gali būti suteikiama 15 ar 30 metų, panašiai kaip įprastą hipoteką arba vyriausybės remiamą hipotekos paskolą.