Nekilnojamojo turto pardavimas išsimokėtinai – tai būdas parduoti nekilnojamąjį turtą su pelnu ir visiškai ar iš dalies atidėti mokesčių nuo šio pelno mokėjimą iki kitų metų. Tai reiškia, kad pirkėjas pardavėjui kasmet moka įmokas su palūkanomis, jei reikia, kad pajamos būtų apmokestinamos kitais metais. Nekilnojamojo turto pardavimas išsimokėtinai yra dažnas pardavimo būdas nekilnojamojo turto rinkoje, tačiau juo gali naudotis tik pavieniai pirkėjai ir pardavėjai ir dažniausiai tai susiję su investiciniu turtu.
Tikrasis nekilnojamojo turto pardavimo išsimokėtinai pranašumas yra galimybė paskirstyti mokestinę prievolę pardavus turtą per metus. Pavyzdžiui, jei pardavėjas bet kurį mėnesį gauna 30 procentų pradinį įnašą už turtą, jis negaus kitos pardavimo įmokos iki kitų metų. Tai reiškia, kad vienintelė mokestinė prievolė yra 30 procentų pradinė įmoka, gauta už einamuosius mokestinius metus. Dar vienas pardavėjo pranašumas yra tas, kad jei turtą jie turėjo ilgiau nei vienerius metus, jų kapitalo prieaugio mokestis bus mažesnis nei tuo atveju, jei jis būtų turėjęs mažiau nei vienerius metus.
Svarbu pažymėti, kad jei asmuo nuspręstų parduoti savo turtą pagal šios rūšies sutartį, jis yra ir skolintojas, ir pardavėjas. Tai reiškia, kad bankas nedalyvauja, o pardavėjas turi būti tikras, kad gali sau leisti atlikti tokio tipo pardavimą, o ne gauti vieną vienkartinę sumą. Privalumai yra tai, kad dėl to sunkiai parduodamas turtas gali būti patrauklesnis potencialiems pirkėjams.
Pirkėjas, parduodantis nekilnojamąjį turtą išsimokėtinai, turi žinoti du galimus privalumus. Pirma, kadangi pardavėjas kartu yra ir skolintojas, jie nuspręs, kokios reikia pirkėjo kvalifikacijos. Tai gali būti naudinga pirkėjui, nes pardavėjas gali būti lankstesnis nei bankas, jei nuspręstų tai padaryti. Antroji nauda, kurią pirkėjas turėtų žinoti, yra ta, kad turtas gali būti jam prieinamesnis parduodant nekilnojamąjį turtą išsimokėtinai.
Jei pardavėjas nori parduoti nekilnojamąjį turtą išsimokėtinai, jis turėtų pasikonsultuoti su mokesčių ekspertu ir, galbūt, nekilnojamojo turto advokatu, kad nepatirtų jokių netikėtų spąstų dėl sudėtingų problemų ar terminų, susijusių su tokio tipo pardavimas. Pardavėjas taip pat turėtų žinoti, kad norint parduoti nekilnojamąjį turtą išsimokėtinai, turtas jam turi priklausyti visiškai.