Pasirinkimo mokestis – tai papildomas mokėjimas, kurį pirkėjas moka pardavėjui parduodant nekilnojamąjį turtą. Mainais už mokėjimą pirkėjas įgyja teisę per tam tikrą laikotarpį pasitraukti iš sandorio, net ir formaliai sutikęs su pardavimu. Pasirinkimo mokesčio naudojimas beveik visiškai apsiriboja Teksase.
Pasirinkimo mokestis Teksase atsiranda dėl to, kad dauguma nekilnojamojo turto pardavimo ten apima standartinę formą, kurią sukūrė Teksaso nekilnojamojo turto komisija, valstijos vyriausybės agentūra. Pagal numatytuosius nustatymus šiose formose yra numatytas pasirinkimo mokestis. Naudotis pasirinkimo mokesčiu, taip pat komisinių formų nėra privaloma, tačiau jos yra plačiai naudojamos kaip savaime suprantamas dalykas.
Pasirinkimo mokestis paprastai yra nuo 100 USD iki 200 USD (USD), nors dėl sumos pirkėjas ir pardavėjas derasi. Abi šalys taip pat derasi dėl pasirinkimo sąlygos, dėl kurios bus deramasi, trukmės: dažniausiai tai yra apie 10 dienų. Per šį laikotarpį pirkėjas gali atšaukti sandorį nenurodydamas priežasties ir be jokių papildomų pasekmių.
Pagrindinis pasirinkimo mokesčio tikslas – suteikti pirkėjui laiko toliau apžiūrėti turtą nerizikuojant, kad kas nors kitas pateiks pasiūlymą. Į šį perkamą laiką galima įtraukti ir patikrinimų atlikimą, ir ekspertų patarėjų vertinimų laukimą. Tai taip pat gali skirti laiko iš naujo derėtis dėl pardavimo kainos, jei patikrinimas pateiktų kokių nors netikėtumų. Šios koncepcijos šalininkai teigia, kad ji taip pat gali būti naudinga pardavėjams, nes išvengiama potencialių pirkėjų atgrasymo nuo rizikos įsigyti nekilnojamąjį turtą neturint galimybės jo pilnai apžiūrėti.
Pasirinkimo mokesčio nereikėtų painioti su rimtais pinigais, kurie paprastai yra kelių tūkstančių JAV dolerių pirkėjo mokėjimas, siekiant parodyti, kad jis rimtai žiūri į savo ketinimą pirkti turtą. Pinigai nėra išmokami tiesiogiai pardavėjui, o deponuojami trečiosios šalies įmonėje. Pardavėjui nusprendus pasitraukti iš sandorio, pinigai grąžinami pirkėjui; jei pirkėjas pasitraukia iš sandorio, pinigai pardavėjui negrąžinami. Jei sandoris įvyksta, pinigai atitenka pardavėjui ir sudaro dalį visų pirkėjo mokėjimų.