Pasiūlymo užtikrinimas yra rizikos draudimo forma, naudojama statybų pramonėje. Pateikdamas pasiūlymo garantiją kartu su statybos pasiūlymu, rangovas suteikia teisinę garantiją, kad jis pasirašys sutartį, jei ji bus sudaryta su juo. Jei įsipareigojęs rangovas nepasirašo sutarties, kai jam siūloma, jam gresia ir finansinės, ir civilinės baudos.
Šios obligacijos skirtos apsaugoti projekto savininką arba vystytoją. Savininkas gali būti kūrėjas, privati įmonė arba vyriausybinė agentūra. Pasiūlymų saugumas padeda sumažinti neapgalvotus pasiūlymus ir savininkui gaišti laiką. Kadangi obligacijas išleidžia privačios laidavimo bendrovės, savininkas gali būti tikras, kad visus konkurso dalyvius nuodugniai ištyrė ir iš anksto kvalifikavo atitinkamas laidavimo agentas. Tai padeda pašalinti konkurso dalyvius, kurių veiklos rezultatai buvo prasti, taip pat tiems, kuriems trūksta lėšų sėkmingai užbaigti projektą.
Kai pasiūlymas išleidžiamas, savininkas nurodo, ar reikalingos pasiūlymo obligacijos. Pasiūlymo saugumas paprastai sudaro procentą nuo bendro pasiūlymo ir labai skirsis priklausomai nuo projekto reikalavimų. Rangovai paprašys šios sumos pasiūlymo obligacijų iš savo tarpininkų, kurie išleis obligaciją tiesiogiai rangovui. Tada rangovas projekto savininkui pateiks savo pasiūlymą ir pasiūlymo garantiją.
Visiems konkurso dalyviams, kurie nelaimės projekto, obligacijos jiems bus grąžintos pasibaigus konkurso procesui. Darbą laimėjęs rangovas taip pat atgaus obligaciją, kai tik pasirašys darbo sutartį. Iš tikrųjų sutartis dabar pakeičia pasiūlymo garantiją, apsaugant savininką nuo rizikos. Rangovui nusprendus sutarties nepasirašyti, laidavimo įmonė atlygins savininkui visus patirtus nuostolius. Paprastai tai yra lygi kainų skirtumui tarp mažiausią kainą pasiūliusio asmens ir dalyvio, kuriam galiausiai skiriamas darbas.
Jungtinėse Amerikos Valstijose reikalaujama pasiūlymo saugumo visiems vyriausybės projektams, kurių vertė viršija 100,000 3 JAV dolerių (USD). Obligacija turi būti įvertinta dvidešimt procentų siūlomos kainos iki ne daugiau kaip XNUMX milijonų USD. Kadangi mažesniems rangovams kartais gali būti sunku gauti tokio dydžio obligacijas, jiems leidžiama pateikti pasiūlymo garantiją grynųjų pinigų arba kasos čekių forma. JAV vyriausybės projektų surišimo reikalavimai apibrėžti Millerio įstatyme, kuris pirmą kartą buvo priimtas beveik prieš šimtmetį. Daugelis valstybių turi savo įpareigojimo įstatymus, žinomus kaip „Mažieji Millerio aktai“.
Svarbu suprasti, kad pasiūlymo saugumas nėra vienintelė surišimo priemonė, naudojama daugelyje projektų. Savininkas, reikalaujantis, kad rangovai pateiktų pasiūlymo garantiją, paprastai taip pat pareikalaus mokėjimo ir vykdymo garantijų. Pasirašius sutartį, mokėjimo garantija apsaugo savininką, jei rangovas nesumoka savo tiekėjams ir subrangovams. Vykdymo garantija yra visapusiškesnė ir apsaugo savininką, jei rangovas neatlieka darbo dėl prastų rezultatų, finansinių problemų ar bankroto.