Pilnos dokumentacijos paskolos yra paskolos paraiškos, kurioms reikalinga aukšto lygio informacija apie pareiškėjo užimtumą, turtą ir pajamų šaltinius. Pilna dokumentų paskola yra viena iš labiausiai paplitusių paskolos paraiškų tipų Jungtinėse Valstijose. Daugelis hipotekos skolintojų naudoja paskolos formatą, kuris gali būti tinkamai vadinamas paskola su visa dokumentacija.
Pajamų patikrinimas paprastai apima tam tikrų oficialių dokumentų, patvirtinančių pareiškėjo nurodytų pajamų lygį, pateikimą. Paprastai tai apims paskutinių mokestinių metų W-2 formą ir dabartinį darbo užmokesčio įrašą. Jei pareiškėjas dirba savarankiškai, gali būti panaudotos 1099 anketos už praėjusius kalendorinius metus.
Abiem atvejais paskolos su visais dokumentais procesas paprastai apima dviejų paskutinių metų valstijos ir federalinių mokesčių deklaracijų kopijas. Savarankiškai dirbančių asmenų gali būti reikalaujama pateikti pelno (nuostolio) ataskaitą, taip pat vieną papildomą metinių mokesčių deklaracijų rinkinį. Taip pat gali būti atsižvelgiama į pajamų šaltinius, tokius kaip socialinė apsauga, palūkanos, uždirbtos iš investicijų ar banko sąskaitų, ir veteranų išmokos.
Kartu su pajamų patikrinimu, paskolos prašytojas taip pat pateiks bet kokio šiuo metu turimo turto įrodymą. Tai apims išsamią informaciją apie visas banko sąskaitas, akcijas ir investicijas bei nuosavybės teises ir dokumentus, susijusius su nuosavybe, pvz., žeme ar transporto priemonėmis. Visų finansinių sąskaitų atveju skolintojas taip pat gali paprašyti paskutinio dviejų ar trijų mėnesių laikotarpio kopijų.
Dabartinė įsiskolinimo suma taip pat bus užfiksuota paskolos procese. Įtraukiama visų rūšių neapmokėta skola. Tai reikš visus kredito kortelių likučius, baldus, automobilius ir studentų paskolas. Be to, pareiškėjas turės deklaruoti bet kokius vaiko išlaikymo ar alimentų mokėjimus, už kuriuos jis ar ji yra atsakingas periodiškai. Iš esmės, apie bet kokios rūšies skolą turėtų būti pranešama kaip visos dokumentų paskolos gavimo proceso dalis.
Galiausiai skolintojas dažniausiai reikalauja dokumentų apie norimą pirkinį. Jei kreipiatės pagalbos įsigyjant būstą, visapusiškos paskolos su dokumentais apims esamos turto rinkos vertės įrodymą. Nors visa paskolos dokumentacija yra labai išsami, pastangos paprastai atlyginamos konkurencinga palūkanų norma, kuri gali sutaupyti vartotojui didelę pinigų sumą per visą paskolos laikotarpį.