Paskolos scenarijus yra tam tikros rūšies finansų valdymo įrankis, leidžiantis tiek skolintojui, tiek skolininkui nustatyti įvairias paskolos suteikimo galimybes ir numatyti konkrečios galimybės pasirinkimo rezultatą. Scenarijaus tyrimo pranašumas yra tai, kad abi šalys turi idėją apie tai, kas gali nutikti, jei susiklostys tam tikros aplinkybės, kaip tos aplinkybės paveiktų kiekvieną šalį ir ar norimą rezultatą būtų geriausia pasiekti ta konkrečia veiksmų tvarka. . Paprastai toks požiūris gali padėti sumažinti netinkamo finansavimo pasirinkimo galimybę, sutaupant daug rūpesčių tiek skolintojui, tiek skolininkui.
Vienas iš paprasčiausių būdų suprasti, kaip veikia paskolos scenarijus, yra apsvarstyti paskolos gavėją, kuris nori įsigyti būstą. Paskolos gavėjas kreipsis į bankininką, kad nustatytų geriausią būdą gauti hipoteką. Kartu jie išnagrinės daugybę scenarijų, įskaitant fiksuotas ir kintamas palūkanų normas, finansavimo trukmę, tai, kokio tipo išankstiniai mokesčiai bus susieti su pasiskolinta suma, ir net mėnesinės hipotekos įmokos sumą. Bus pasiūlyta keletas skirtingų derinių, abiem pusėms įvertinant kiekvieno privalumus ir trūkumus. Kai paaiškėja, kad yra vienas konkretus hipotekos paskolos susitarimas, kuris tinka tiek skolininkui, tiek skolintojui, abi šalys gali naudoti tą paskolos scenarijų, kad sudarytų hipotekos sutartį ir sudarytų paskolą.
Paskolos scenarijus yra vienas iš dažniausiai naudojamų finansų valdymo įrankių. Asmenys naudos šį procesą, norėdami apsvarstyti įvairius būdus, kaip finansuoti įvairius pirkinius, įskaitant automobilius, ar net finansuoti vaiko universitetinį išsilavinimą. Įmonės pasinaudos paskolos scenarijumi, kad ištirtų būdus, kaip finansuoti produktų pristatymą, reklamos kampanijas ar įmonės patalpų išplėtimą, galiausiai taikydamos scenarijų, kuris laikomas ekonomiškiausiu ir produktyviausiu. Proceso esmė – atidžiai įvertinti kiekvieną scenarijų, suprasti privalumus ir trūkumus, tada pasirinkti metodą, kuris greičiausiai duos norimą rezultatą.
Nėra vieno idealaus paskolos scenarijaus, kuris visada būtų geriausias pasirinkimas. Taip yra todėl, kad kai kurie elementai yra šiek tiek subjektyvūs jų pageidaujamumo požiūriu. Pavyzdžiui, hipotekos scenarijus gali reikalauti trumpesnio termino nei tradicinė 30 metų hipoteka, pvz., 15 metų. Vienam skolininkui tai būtų idealu, nes tai leistų sutaupyti daug palūkanų ir greičiau grąžinti skolą. Kitam skolininkui būtų sunku valdyti būsto paskolos mokėjimus pagal šį scenarijų, todėl jis norėtų 30 metų hipotekos.