Kas yra paslėptas defektas?

Paslėptas defektas – tai pirkimo problema, kuri nebūtų buvusi akivaizdi detaliai ir pagrįstai patikrinus pardavimo metu. Atsižvelgiant į problemos pobūdį, pirkėjas gali turėti teisinį pagrindą pareikšti pretenziją pardavėjui, reikalauti grąžinti pinigus, pakeisti ar pataisyti. Pavyzdžiui, jei nuosavybės nuosavybės teisės turi paslėptą defektą, pirkėjas gali atšaukti sandorį, o prastos namo statybos gali būti pagrindas remontuoti darbus atlikusiam rangovui. Atsižvelgiant į regioninius įstatymus, pardavėjo žinios apie problemą gali būti svarbios konkrečiam atvejui.

Teisiškai perkantis asmuo privalo jį apžiūrėti, atlikdamas visus pagrįstus veiksmus, kad patikrintų, ar nėra trūkumų. Pavyzdžiui, kas nors vairuotų automobilį prieš jį pirkdamas ir apžiūrėtų variklį, kėbulą ir važiuoklę, ar nėra akivaizdžių problemų. Prašymas mechaniko apžiūrėti automobilį taip pat dažniausiai yra pirkimo proceso dalis. Jei šios atsargumo priemonės neatskleidžia trūkumų arba yra, bet sutartyje nurodytos, pirkėjas mano, kad kitų problemų nėra.

Kai atsiranda defektų, kurie aiškiai buvo pirkimo metu, jie laikomi paslėptais arba paslėptais. Pavyzdžiui, problemos, esančios giliai automobilio variklyje, nebūtų galima nustatyti neišardžius variklio, o tai nėra pagrįsta parduodamo automobilio įvertinimo dalis. Pirkėjas šioje situacijoje gali kreiptis į pardavėją, prašydamas grąžinti už pirkinį sumokėtus pinigus arba paprašyti pakeisti transporto priemonę, kuri neturi jokių defektų. Pardavėjai taip pat gali pasiūlyti remontą; Pavyzdžiui, naujų automobilių pardavėjas gali pakeisti variklį, kad pašalintų paslėptą defektą.

Kai kuriose vietovėse pardavėjas turi žinoti apie paslėptą defektą, kad pirkėjas galėtų pareikšti pretenzijas. Jei kas nors parduoda namą visiškai žinodamas, kad, pavyzdžiui, yra problemų dėl palaidotų elektros linijų, greičiausiai tai yra klaidingas namo pristatymas ir pirkėjas galės reikalauti atlyginti žalą. Pardavėjai, kurie nežino apie paslėptą trūkumą, negali būti laikomi už jį atsakingi kitose jurisdikcijose, remiantis argumentu, kad nėra tikslinga priversti žmones atsakyti už tai, apie ką jie nežinojo.

Paslėpto defekto sprendimo galimybės gali būti įvairios. Pardavėjai gali norėti problemą išspręsti privačiai, pirkėjui paaiškinus situaciją. Kitais atvejais gali prireikti kreiptis į teismą ir reikalauti atlyginti žalą. Tokiu atveju pirkėjai gali norėti palyginti teismo išlaidas ir tikimybę, kad bus priimtas jiems palankus sprendimas.