Pastatų valytojas, paprastai vadinamas komerciniu prižiūrėtoju, yra asmuo, atsakingas už visų komercinio ar pramoninio pastato ar pastatų grupės, dar vadinamo kompleksu, patalpų valymą ir priežiūrą. Paprastai ji yra atsakinga už valymo komandą. Įgulos gali būti pareikalauta atlikti visus priežiūros darbus arba tam tikri darbai gali būti priskirti asmenims, remiantis patirtimi ir žiniomis.
Pastatų valytojos arba jos įgulos darbas tradiciškai apima pagrindines sargybos funkcijas. Tai apima grindų šlavimą, siurbimą ir valymą, šiukšlių ištuštinimą ir tualetų valymą. Dulkių valymas nuo baldų ir įrangos bei langų ir veidrodžių valymas taip pat paprastai yra darbo dalis. Jei lauko priežiūra yra sutarties dalis, ji paprastai turi nupjauti žolę, apkarpyti krūmus, sutvarkyti kraštovaizdį ir apsaugoti išorę nuo šiukšlių ir šiukšlių.
Pastatų valytojas paprastai sudaro mėnesinę, pusmetinę arba metinę paslaugų sutartį su pastato ar komplekso savininku arba valdytoju. Sutartyje paprastai pateikiamos labai konkrečios sąlygos dėl valomų plotų ir paslaugų teikimo dažnumo. Sutartyje paprastai nurodoma, ar valytojas yra atsakingas tik už pastato vidaus ar teritorijos bei kraštovaizdžio priežiūrą ir valymą.
Kitos techninės priežiūros sutartyje reguliariai nurodytos sąlygos yra susijusios su naudojamų valymo medžiagų aplinkosaugine sauga ir specialiomis subtilių paviršių ir medžiagų valymo aplinkybėmis. Periodiniai išsamaus valymo projektai, tokie kaip ortakių valymas, kilimų plovimas šampūnu arba grindų valymas ir apdaila, dažnai įtraukiami į sutarties sąlygas. Jei patalpose yra švarių patalpų aplinka arba laboratorijos, paprastai pateikiamos specialios šių zonų priežiūros gairės.
Tam tikromis aplinkybėmis pastato valytojo pareigos apima ir pastato priežiūrą. Jos gali prireikti stebėti elektros ir vandentiekio sistemų veikimą ir atlikti smulkų jų remontą. Šildymo ir vėsinimo sistemų reguliavimas pagal savininko ar valdytojo nurodytą lygį gali būti jos darbo dalis.
Norint sėkmingai eiti šias pareigas, būti fiziškai tinkamam, sugebėti perkelti baldus ir valdyti sunkią valymo įrangą, pvz., grindų poliravimo mašinas ir vaško aplikatorius. Be to, pastatų valytojas paprastai turi gerai išmanyti cheminio valymo sprendimus ir jų saugų naudojimą. Norint efektyviai valdyti savo įgulą ir informuoti vadovybę apie problemas, kurioms reikia labiau patyrusių specialistų dėmesio, paprastai reikalingi geri bendravimo įgūdžiai.
Norint būti pastatų valytoju, paprastai reikalingas aukštosios mokyklos diplomas arba lygiavertis išsilavinimas. Patirtis komercinėje ar pramoninėje techninės priežiūros aplinkoje paprastai laikoma privalumu. Žinios apie saugų cheminių junginių naudojimą paprastai yra privalumas.