Patalpų atsakomybės ekspertas yra asmuo, turintis specialios patirties patalpų atsakomybės srityje, teisinės atsakomybės skyriuje, susijusiame su pavojais verslo patalpos teritorijoje. Draudimo įmonėse dažniausiai dirba tokie žmonės, jie gali dirbti ir savarankiškai, siūlydami konsultavimo paslaugas. Kai kurios priežastys, dėl kurių reikia kreiptis į patalpų atsakomybės ekspertą, gali būti noras, kad patalpa būtų kuo saugesnė arba reikalingos eksperto liudytojos bylai. Patalpų atsakomybės ekspertų taikomi mokesčiai skiriasi priklausomai nuo regiono ir situacijos.
Atsakomybė už patalpas yra plati teisės sritis ir gali apimti daugybę skirtingų temų. Kiekvieną kartą, kai žmonės įeina į objektą vykdyti verslo, objekto operatorius gali būti atsakingas už vietoje patirtus sužalojimus, pvz., galūnių lūžimą nukritus ant slidžių grindų arba elektros smūgį dėl netinkamai sumontuotų elektros komponentų. Patalpų atsakomybės ekspertas gali įeiti į svetainę, kad nustatytų galimas atsakomybės problemas, konkrečiai ieškodamas visko, ką asmuo, laikydamasis reikiamo atsargumo, įvardytų kaip riziką ir išspręstų. Ekspertas gali patarti, kaip padaryti patalpas saugesnę ir saugesnę.
Draudimo bendrovės gali prašyti tokios peržiūros prieš siūlydamos patalpų civilinės atsakomybės draudimą arba teikti ją kaip paslaugą klientams, besirūpinantiems, kad jų patalpos būtų kuo saugesnės. Jei pareiškiamas ieškinys, patalpų atsakomybės ekspertas gali būti išsiųstas apžiūrėti vietą ir išsiaiškinti, ar ieškinys yra pagrįstas. Tai padės draudimo bendrovei nuspręsti, kaip toliau spręsti ieškinį. Šis specialistas gali būti liudytojas ekspertas nagrinėjant bylą atsakovo vardu, suteikdamas informaciją apie veiksmus, kurių buvo imtasi siekiant užtikrinti žmonių saugumą patalpose, ir palaikydamas teiginį, kad atsakovas ėmėsi visų pagrįstų atsargumo priemonių.
Ieškovas, rengiantis ieškinį dėl patalpų atsakomybės, taip pat gali pasitelkti patalpų atsakomybės ekspertą, kuris ištirs sklypą, nustatytų, ar yra pagrindas ieškiniui pareikšti, ir parengtų bylą. Šis asmuo taip pat gali veikti kaip ekspertas, įrodantis, kad pareikšti teiginiai yra pagrįsti. Dvikovos liudytojai ekspertai gali pateikti informaciją byloje. Rengdami bylą žmonės ieško labai kvalifikuotų ekspertų, todėl teisėjas ir prisiekusiųjų nariai bus labiau linkę atkreipti dėmesį į jų pareiškimus.
Dirbant patalpų atsakomybės ekspertu, būtinas gebėjimas keliauti. Žmonės turi eiti į ginčytinas svetaines, kad galėtų pasižiūrėti, taip pat fotografuoti ir filmuoti įrodymus įrašų saugojimo tikslais. Būtinas atidus žvilgsnis į detales, geri bendravimo įgūdžiai.