Kas yra Patio House?

Vidinis namas yra amerikietiškas terminas, dažnai naudojamas nekilnojamajame turte, reiškiantis du namus, kurie dalijasi viena siena ir tuo pačiu stogu, taip pat bendrą, sutvarkytą kiemą. Namai su kiemu pirmą kartą išpopuliarėjo Jungtinėse Valstijose aštuntajame dešimtmetyje. Jie dažnai yra priemiesčio zonose ir paprastai yra vieno aukšto, nors kai kurie kiemo namai yra dviejų aukštų namai. Paprastai šie dvynių namai turi didelę terasą gale, taigi ir jų pavadinimas.

Klasteriniai namai yra terminas, kartais naudojamas apibūdinti nekilnojamojo turto plėtrą, kurią sudaro kiemo namai. Kai kurie žmonės gali gyventi kiemo name tik sezoniškai, kiti gyvena tokio tipo namuose ištisus metus. Paprastai Amerikos kiemo namų savininkai moka mėnesinį namų savininkų asociacijos (HOA) mokestį už išorės priežiūrą ir kraštovaizdžio priežiūrą. Namų savininkų bendrijas dažniausiai valdo nekilnojamojo turto vystytojai, siekdami užtikrinti pastatų ir žemės priežiūrą savo nekilnojamojo turto pirkėjams. Kai kurie kiemo namų projektai apima tokius patogumus kaip baseinas ir teniso kortas.

Miesto namai skiriasi nuo tikrų namų su kiemu tuo, kad juose po vienu stogu gali būti trys ar daugiau atskirų namų, o ne tik du. Tuo tarpu namas su kiemu visada turi tam tikrą privatų kiemą, o miestelio ar miesto name gali ir nebūti. Be to, dauguma miesto namų yra mažiausiai dviejų aukštų, o dauguma namų kiemo yra tik vieno aukšto. Idėja turėti atskirą namą su erdve kieme ir dalintis tik viena siena yra patraukli daugeliui namų pirkėjų, kurie renkasi namus su terasa, o ne daugiabučius. Vieno aukšto kiemo namas dažnai idealiai tinka senjorams ar žmonėms, turintiems judėjimo problemų.

Kadangi kiemo namai yra poromis, kurie dalijasi stogu ir viena siena, jie dažnai yra pigesni nei įprasti pavieniai namai. Vidaus erdvė taip pat dažnai yra mažesnė kiemo namuose. Vidinio namo išplanavimas paprastai yra paprastas, tačiau patogus ir organizuotas. Dažnai miegamieji yra sugrupuoti vienoje namo dalyje, o įėjimas, svetainė ir valgomasis veda į virtuvę. Vidinis kiemas paprastai yra tiesiai nuo virtuvės.

Didelis privalumas turint kiemą namuose paprastai yra galimybė mėgautis bent nedideliu kiemu ir deniu. Dauguma kiemo namų nekilnojamojo turto projektų leidžia namų savininkams į savo erdvę įtraukti privatumo tvoras ir lauko kepsnines. Kiemo namai taip pat gali būti vadinami vežiminiais ar sodo namais.