Nuosavybės trūkumai yra bet kokie reikalavimai ar kiti veiksniai, dėl kurių nuosavybės teisė į turtą gali būti pripažinta negaliojančia. Kartais vadinamas debesiu ant pavadinimo, pavadinimo trūkumas gali būti bet kuri iš daugelio problemų, dėl kurių kyla abejonių dėl dabartinio pavadinimo. Nuosavybės teisės trūkumo pavyzdžiai – nuo paprastos formuluotės, neatitinkančios nuosavybės teisės išdavimo metu galiojusių standartų, iki kitų pretenzijų dėl nuosavybės atskleidimo, kurios nebuvo pripažintos akto surašymo metu.
Idealiu atveju bet kokia nuosavybės teisė, išduota jurisdikcijoje, visiškai atitiks vietinius įstatymus. Tai reiškia, kad visos pretenzijos dėl turto pateikiamos vietos valdžios įstaigai, atsakingai už turto apskaitos tvarkymą. Priklausomai nuo vietos, tai gali būti registro įstaiga, paveldėjimo įstaiga arba registratoriaus įstaiga. Informacija apie pretenziją turi būti nuolat atnaujinta, kad būtų išvengta galimo nuosavybės defekto. Pavyzdžiui, jei sumokėtas visas areštas ir jis panaikintas, vietos valdžios įstaigoje turi būti atitinkamai atnaujinti įrašai.
Dažniau nuosavybės defektas atsiranda, kai nesilaikoma tam tikros rūšies procedūros pagal vietos įstatymus. Problema gali būti tokia paprasta, kaip dabartinio savininko sutuoktinio nepasirašymas akto. Galbūt ankstesnis savininkas tinkamai nepasirašė dėl akto perdavimo dabartiniam savininkui. Jei šiuo metu yra bet kokios rūšies turto areštas ir apie jį nepranešama, išduotas nuosavybės teisės gali būti laikomas sugedusiu ir todėl negaliojančiu.
Nekilnojamojo turto specialistai dažnai imasi veiksmų, kad įsitikintų, jog prieš įtraukiant turtą į sąrašą nėra jokių suvaržymų. Tai reiškia, kad reikia ištirti dabartinio pavadinimo aplinkybes, kad įsitikintumėte, jog dokumentuose yra visi taikomi parašai ir registracija vietinėje jurisdikcijoje. Tuo pačiu metu taip pat atliekami tyrimai, siekiant nustatyti, ar tokie suvaržymai kaip turto areštas taip pat yra dokumentuojami ir žinomi. Idėja yra užtikrinti, kad visos problemos, dėl kurių gali atsirasti pavadinimo defektas, būtų iš anksto nustatytos ir ištaisytos prieš iškylant problemai.