Pavadinimo santrauka yra dokumentas, kuriame pateikiama informacija apie nekilnojamojo turto teisinės nuosavybės teisės istoriją, siekiant parodyti, kad nuosavybės teisė yra aiški. Prieš išduodant nuosavybės teisės draudimą, paprastai parengiama nuosavybės teisės santrauka, o santraukos gali būti naudojamos ir kitose situacijose. Jie taip pat gali būti naudingi atliekant istorinius tyrimus, nes gali suteikti svarbios informacijos apie žemės sklypo ar statinio istoriją.
Kai kuriais atvejais nuosavybės santrauka gali pateikti istoriją nuo pirmosios užregistruotos nuosavybės teisės į nuosavybę, pavyzdžiui, kai vyriausybė suteikė žemę naujakuriui. Kitais atvejais jis apima laikotarpį, pavyzdžiui, 40 metų arba 60 metų, ir parodo su turtu susijusius sandorius, įvykusius per šį laikotarpį, siekiant suteikti informacijos apie tai, ar nuosavybės teisė yra aiški.
Nuosavybės teisės santrauka parodo, kada turtas pakeitė savininkus, ar yra pretenzijų ar suvaržymų, dėl kurių nuosavybės teisė gali būti užtemdyta, ir kokie servitutai gali apriboti naudojimąsi žeme. Be to, nurodoma, kokios teisės buvo perleistos ar parduotos. Pavyzdžiui, teisės į medieną arba naudingąsias iškasenas negali būti automatiškai suteiktos kartu su nuosavybės teise. Iš esmės jame pateikiama visa informacija apie nuosavybės vietą, kad žmonės galėtų nustatyti, ar gali kilti problemų dėl nuosavybės teisės.
Pavadinimo santraukoje pateiktoje detalėje aptariami bet kokie istorinės reikšmės įvykiai ir pateikiamos nuorodos į teisinius dokumentus, kurie patvirtina abstrakčiai pateiktus teiginius. Tai skiriasi nuo nuomonės dėl nuosavybės teisės, kai advokatas nagrinėja teisinę nuosavybės dokumentaciją ir pateikia teisinę nuomonę dėl nuosavybės teisės aiškumo ir kas šiuo metu turi teisę į jį. Dokumentas veikia kaip sutrumpinta istorija su nuorodomis, kurias žmonės gali naudoti norėdami patys patikrinti faktus.
Jei nuosavybės teisės santrauka rodo, kad gali kilti problemų dėl nuosavybės teisės, draudimo bendrovė gali nuspręsti nesuteikti nuosavybės teisės draudimo, kol šios problemos nebus išspręstos. Žmonėms svarbu įsitikinti, kad įrašai, susiję su turto arešto ir pretenzijų dėl turto išsprendimu, yra tvarkingi, nes jiems gali tekti įrodyti, kad kažkas iš tikrųjų buvo išspręsta. Taip pat svarbu patvirtinti, kad vyriausybinių agentūrų ir nuosavybės teisių įmonių turimi įrašai, susiję su titulu, yra tikslūs ir neprieštarauja.