Nekilnojamojo turto teisėje periodinė nuoma reiškia nuomotojo ir nuomininko susitarimą, pagal kurį nuomininkas periodiškai naudojasi nuosavybe. Nuomos sutartis gali būti nustatoma savaitei, mėnesiui arba metams. Arba, nors ir rečiau, nuomotojas ir nuomininkas gali susitarti dėl kito laikotarpio. Paprastai oficiali nutraukimo data nėra nustatyta, o nuomos sutartis galioja neribotam laikui.
Periodinė nuoma gali būti sudaryta tiek komercinėms, tiek gyvenamosioms patalpoms, ir ji pirmiausia iškyla keliais skirtingais atvejais. Dažniausiai tai atsitinka, kai nuomininkas ir toliau gyvena nuosavybėje pasibaigus oficialiai rašytinei nuomos sutarčiai. Tai laikoma numanoma periodine nuoma. Kitais atvejais nuomotojas ir nuomininkas gali sudaryti rašytinę sutartį, kurioje aiškiai nurodomas periodinis nuomos laikotarpis. Šie nuomos susitarimai gali būti naudingi, nes jie suteikia savininkams ir nuomininkams galimybę nutraukti nuomos sutartis per palyginti trumpą įspėjimą.
Periodinės nuomos sutartis paprastai nutraukiama, kai viena šalis tinkamai įspėja kitą šalį apie nutraukimą. Paprastai įspėjimas turi būti per vieną visą laikotarpį, nebent įstatymai ar rašytinis šalių susitarimas numato kitaip. Pavyzdžiui, jei periodinė nuoma yra kas mėnesį, apie sutarties nutraukimą reikės įspėti prieš mėnesį. Tinkamai neįspėjus, nuomos sutartis gali baigtis nuomotojo ir nuomininko susitarimu arba teismo sprendimu. Paprastai pranešimai apie nutraukimą turi būti pateikiami raštu.
Periodinė nuoma skiriasi nuo nuomos pagal valią, ty susitarimas, pagal kurį nuomotojas arba nuomininkas gali nutraukti nuomos sutartį iš anksto neįspėję kitos šalies. Nuomos sutartis dažnai sudaroma, jei šalys nėra sudariusios oficialios nuomos sutarties. Taip pat gali nutikti, jei nuomininkas nepasiūlė atlygio už nuomą, pavyzdžiui, sumokėjo nuomą. Pavyzdžiui, nuomos sutartis gali būti sudaryta savo nuožiūra, jei asmuo leidžia savo namuose gyventi giminaičiui nesudaręs oficialios sutarties.
Daugelyje jurisdikcijų taip pat išskiriama periodinė nuoma ir terminuota nuoma. Kai terminas yra fiksuotas, šalys dažniausiai sudaro rašytinę sutartį, kurioje nurodoma data, kada nuomos sutartis baigiasi. Nei nuomotojas, nei nuomininkas neprivalo įspėti apie sutarties nutraukimą. Nuomos sutartis tiesiog baigiasi sutartyje nurodytą dieną.