Pirmasis turto suvaržymas yra pirminis arba pradinis suvaržymas, taikomas tam tikram turtui ar pajamoms. Turto teisės yra teisinės priemonės, kurios iš esmės suteikia vienai šaliai teisę turėti ar turėti svetimą turtą, laukiant, kol bus padengta skola. Hipotekos yra labai dažni turto arešto pavyzdžiai. Daugeliu atvejų pirmasis turto areštas priklauso pradiniam skolintojui. Ši skola paprastai turi viršenybę prieš visus po jos atsiradusius suvaržymus ir yra plačiai vertinama kaip pati naudingiausia turto suvaržymo rūšis.
Turto suvaržymas tapo visur paplitęs daugelyje pasaulio šalių, tačiau jų kilmė kyla iš Anglijos bendrosios teisės sistemos. Bendroji teisė paprastai apibrėžia turto suvaržymą kaip paskolos davėjo interesą į tam tikrą turtą. Daugeliu atvejų tas turtas buvo siūlomas kaip paskolos užstatas, kaip užtikrintos skolos finansavimo priemonė. Suvaržymas suteikia paskolos davėjui palūkanas už turtą, kurios gali būti panaudotos nesumokėjus.
Pavyzdžiui, asmuo, norintis įsigyti būstą, gali imti paskolą iš banko pirkiniui finansuoti. Pirkėjai yra namo savininkai, tačiau namui taikomas areštas, kurį turi bankas. Jei paskolos suma negrąžinama, bankas gali pasinaudoti savo turto įkeitimu ir susigrąžinti namą. Tas pats pasakytina apie automobilius, laivus ir kitus svarbius pirkinius ar paskolas.
„Pirmojo turto suvaržymo“ nustatymas iš tikrųjų tampa svarbus tik tada, kai kyla daugiau nei vienas saugumo interesas. Tai dažniausiai pasitaiko, kai pirkėjas siekia refinansuoti pirkinį, imdamas antrą hipoteką arba panaudodamas turtą kaip papildomos paskolos užstatą. Toks susitarimas reiškia, kad yra du turto arešto turėtojai. Pradinis arba pirmasis turto arešto turėtojas pagal įstatymą yra žinomas kaip turintis aukštesnę teisę, o tai reiškia, kad jo palūkanos turi būti sumokėtos prieš sureguliuojant bet kokius vėlesnius turto suvaržymus.
Antrojo ar trečiojo turto suvaržymo turėjimas paprastai laikomas šiek tiek nepalankiu. Pirmasis turto arešto turėtojas paprastai gali būti gana tikras, kad mokėjimai bus atlikti arba turtas atgautas. Antrinio turto arešto turėtojams dažnai tenka daugiau nerimauti, nes įsipareigojimų nevykdantis asmuo gali nepajėgti patenkinti vėlesnių skolų, viršijančių pirmąjį suvaržymą. Daugelis skolintojų bando atsižvelgti į šią galimybę pirminiuose skolinimo dokumentuose, reikalaudami užtikrintos obligacijos arba nustatydami didelę palūkanų normą, tačiau rizikos niekada nepavyks išvengti.
Suvaržymo užsakymo klausimas dar labiau komplikuojasi, kai turto suvaržymas nėra savanoriškas. Asmuo, nusprendęs refinansuoti pirkinį, tyčia ima dvi paskolas, o antrinis skolintojas, ieškodamas nuosavybės teisės ar kitaip, turėtų žinoti, kad egzistuoja pirmasis turto areštas. Tačiau taip yra ne visada ir yra situacijų, kai kelios šalys gali turėti pagrindo pareikšti ieškinį dėl nuosavybės pačios.
Mokesčių areštas yra dažnas pavyzdys. Šalyse, kuriose tvirtinami nacionaliniai pajamų ar turto mokesčiai, nemokantys piliečiai gali pastebėti, kad jų turtas arba jų atlyginimai yra suvaržyti mokesčių institucijos suvaržymu. Suvaržymas iš esmės yra vyriausybės teisė surinkti mokėtinus mokesčius bet kokiomis priemonėmis, netgi parduodant turtą.
Mechanikų turto areštas dažniausiai atsiranda taisant namus, pertvarkant arba atliekant kapitalinį automobilių remontą. Nekilnojamojo turto savininkai, nemokantys už suteiktas paslaugas, gali pastebėti, kad remonto technikas pateikė teisinį suremontuoto turto areštą. Toks turto areštas paprastai suteikia technikui teisę atsiimti paslaugų, atliktų valdant visą turtą, vertę.
Skirtingos jurisdikcijos skirtingai nustato, kuriai iš daugelio turto suvaržymų suteikiama pirmenybė. Daugeliu atvejų pirmasis suvaržymas laikomas pirmuoju laiku, ty pirmasis, kurį padavė, nesvarbu, kas jį pateikė. Tačiau kai kuriose teisinėse sistemose taikomos išimtys vyriausybės turto suvaržymams arba su pirkėju specialiai sudarytiems įkeitimams. Daug kas priklauso nuo jurisdikcijos ir vietos įstatymų.