Plėtros kapitalas reiškia pinigus, naudojamus nekilnojamojo turto plėtrai ar verslo įmonėms. Nekilnojamojo turto atveju plėtros kapitalas – tai pinigai, naudojami naujo nekilnojamojo turto statybai arba esamo pastato rekonstrukcijai. Verslo įmonėje plėtros kapitalas reiškia pinigus, naudojamus verslui pradėti, išlaikyti ar plėtoti.
Nekilnojamojo turto plėtros kapitalas reiškia pinigus, reikalingus nekilnojamojo turto plėtrai, pavyzdžiui, esamų konstrukcijų nugriovimui, žemės valymui ir rūšiavimui bei vietos paruošimui vertikaliai konstrukcijai, tokiai kaip namas, daugiabutis namas ar mažmeninė parduotuvė. Norėdami gauti tokio tipo kapitalą, investuotojas arba nekilnojamojo turto savininkas paprastai pirmiausia sukuria planą, kurį gali pateikti potencialiems skolintojams. Šiame plane paprastai cituojami licencijuotų rangovų ir statybininkų pasiūlymai ir pasiūlymai, kuriuose apskaičiuojamos bendros statybos išlaidos nekilnojamojo turto plėtrai. Skolintojai įvertina galimos plėtros vertę, kad nustatytų, kiek kapitalo jie paskolins nekilnojamojo turto savininkui ar spekuliantui. Ši paskola grąžinama per būsimas pajamas iš nekilnojamojo turto nuomos arba galutinai pardavus turtą.
Verslo plėtros kapitalas reiškia pinigus, naudojamus verslo „plėtrai“. Tai gali būti pradinis kapitalas, kad verslas veiktų, apyvartinis kapitalas, kad verslas veiktų, arba plėtros kapitalas, padedantis verslui augti. Kapitalas galėtų būti panaudotas naujos įrangos įsigijimui, papildomų verslo vietų papildymui arba esamų verslo krypčių plėtrai.
Įmonės gali gauti plėtros kapitalo iš kelių šaltinių, pvz., banko paskolų, kredito linijų, dotacijų ir angelo finansavimo. Plėtros kapitalo paskola yra tokia, kai verslo įranga ir turtas yra įkeistas kaip paskolos užstatas. Smulkaus verslo administracija (SBA) yra viena didžiausių verslo plėtros kapitalo skolintojų JAV, siūlanti platų paskolų sumų spektrą. Plėtros kapitalas taip pat gali būti kredito linijos forma, kuri traktuojama kaip atnaujinama linija, panaši į verslo kredito kortelę. Šioms kredito linijoms paprastai taikomos didesnės palūkanos nei verslo paskoloms.
Vyriausybės ir bendruomenės agentūros dažnai siūlo dotacijas ne pelno įmonėms plėtros tikslais. Norėdami gauti plėtros kapitalo dotaciją, verslo savininkai paprastai turi pateikti verslo planą ir dotacijos pasiūlymą, o tai gali užtrukti daug ilgiau nei paprastos paskolos gavimas. Tačiau dotacijų nereikia grąžinti.
Galbūt labiausiai nesuprantamas ir sunkiausiai gaunamas plėtros kapitalas yra angelų finansavimas. Šio tipo plėtros finansavimas paprastai skirtas aukštos koncepcijos įmonėms, turinčioms didelę sėkmės tikimybę konkrečioje pramonės srityje. Norėdami gauti tokio tipo plėtros kapitalą, verslo savininkas paprastai turi atsisakyti dalies savo nuosavybės įmonėje.