Pramonės parkas – tai nekilnojamojo turto plėtros tipas, specialiai suprojektuotas ir suplanuotas pramonės ir gamybos pastatams įsikurti. Paprastai jie yra atokiau nuo gyvenamųjų ir komercinių rajonų bei vietose, kur žemė yra palyginti nebrangi. Pramoniniai parkai yra paplitę visame pasaulyje ir yra unikalūs istorijoje nuo pramonės revoliucijos laikų.
Prieš kuriant pažangius gamybos procesus ir surinkimo linijas, didžioji pramonės plėtra buvo vykdoma ad hoc pagrindu, atsirandanti arti gamtos išteklių arba miestų centruose, dėl kurių tiekimo paskirstymas buvo lengvas. Europos miestai, tokie kaip Edinburgas ir Dublinas, yra puikūs pavyzdžiai, kai pramoniniai objektai stovi vienas šalia kito šalia gyvenamųjų ir komercinių pastatų. Gamybos, miestų planavimo ir transporto infrastruktūros mokslams žengiant į priekį XIX a. ir XX amžiaus pradžioje, atsirado tendencija atskirti gamyklas ir gamybos įmones ir sugrupuoti jas toliau nuo gyvenamųjų patalpų ir arti transporto kelių.
Pramonės parkas savo koncepcija yra susijęs su verslo ir biurų parkais, daugiausia dėmesio skiriant sunkiajai pramonei, o ne įmonių ir istoriškai baltųjų apykaklių veiklai. Tačiau visi trys tipai veikia remdamiesi konkrečios naudos nuomininkams teikimu, daugiausia dėmesio skiriant masto ekonomijos koncepcijai. Parkų plėtotojai gali sau leisti įrengti didelės apimties elektros, ryšių ir kuro linijas bei kitus dalykus, pavyzdžiui, kelių ir geležinkelių prieigos taškus, kurie nebūtų įmanomi mišraus naudojimo zonose. Tai padeda pritraukti pramonės nuomininkus ir sumažinti komunalinių paslaugų ir siuntimo vieneto kainą.
Be to, kai kuriose jurisdikcijose įmonėms gali būti siūlomos mokesčių lengvatos ar kitos lengvatos persikelti į pramonės parką. Parkai taip pat gali turėti konkrečią temą, kuri pritraukia susidomėjimą, pavyzdžiui, yra ypač ekologiški arba pritaikyti tam tikros rūšies pramonei. Daugelyje vietų aukštųjų technologijų pramonei sukurti pramonės parkai labai išpopuliarėjo nuo 1990 m., siūlydami unikalius privalumus, pavyzdžiui, didelės spartos plačiajuosčio interneto prieigą tuo metu, kai privačiame sektoriuje ji vis dar buvo labai reta.
Nepaisant pranašumų, pramonės parkai nėra be kritikų. Kai kurie teigia, kad visi, išskyrus keletą labiausiai tausojančių aplinką, iš tikrųjų yra labai pavojingi aplinkai dėl didelės galimų teršėjų koncentracijos. Įprastos pramonės parke įsikūrusios įmonės gali būti elektrinės, deginimo įrenginiai ir nuotekų valymo įrenginiai. Kiekviename iš šių įrenginių gali susidaryti didelis potencialiai pavojingų atliekų kiekis ir dažnai joms kyla didelis netoliese esančių gyventojų ir nekilnojamojo turto savininkų pasipriešinimas ne mano kieme (NIMBY).