Kas yra registruotas socialinis savininkas?

Registruotas socialinis nuomotojas (RSL) yra ne pelno siekianti privataus sektoriaus organizacija, teikianti įperkamą būstą Jungtinės Karalystės (JK) žmonėms. Šios organizacijos gali būti būsto korporacijos, patikos fondai, įmonės ar kooperatyvai. Kiekvienas registruotas socialinis nuomotojas yra registruotas nežinybinėje viešojoje įstaigoje (NDPB), kuri remia ir reguliuoja RSL. Nežinybinė viešoji įstaiga yra viešoji organizacija, kuri veikia santykinai autonomiškai, bet galiausiai yra atskaitinga vyriausybei už savo veiksmus ir politiką.

Šiaurės Airijoje kiekvienas registruotas socialinis nuomotojas yra registruotas Šiaurės Airijos būsto valdyboje, Škotijoje jie registruojasi „Communities Scotland“, Velse – Velso asamblėjoje, o Anglijoje RSL registruojasi „Housing Corporation“ įpėdiniuose. 2008 m. būsto korporacija buvo padalinta į dvi atskiras institucijas: nuomininkų paslaugų tarnybą (TSA), kuri tvarko reguliavimą, ir namų ir bendruomenių agentūrą (HCA), kuri valdo finansavimą ir atnaujinimo projektus. Registruotas socialinis nuomotojas gali rinkti privačias lėšas ir kreiptis dėl dotacijų naujiems namams statyti, regeneravimo projektams vykdyti ar investuoti į akcijas. Paraiškos dotacijai gauti pateikiamos į regioninį būsto korporacijos biurą, kur skirtingi RSL pasiūlymai yra pasveriami su bendruomenės poreikiais.

Didžiosios Britanijos parlamentas 1964 m. įkūrė būsto korporaciją, kad valdytų Anglijos socialinio būsto tiekėjus. Korporacija daugiausia naudojo pinigus iš patvirtintos plėtros programos (ADP), kad atliktų savo, kaip pagrindinio lėšų teikėjo socialinio būsto paslaugoms, vaidmenį. Beveik nuo pat įkūrimo korporacija buvo atsakinga už daugumos naujų namų kūrimą ir lėšų skyrimą, kad būtų įvykdytos Regioninės būsto valdybos nustatytos regioninės būsto strategijos. Pagal 1985 m. būsto asociacijų įstatymą būsto korporacija taip pat buvo įpareigota remti savarankiškas bendrijas. Būsto bendrijos turi apmokamus darbuotojus, o būsto valdybose paprastai dirba daug savanorių, įskaitant bendruomenės narius, politikus ir vietos organizacijas.

Pramonės revoliucijos metu Jungtinėje Karalystėje plečiantis vidurinei klasei, išaugo naujų namų poreikis. Savanorių organizacijos, kurios tapo būsto bendrijomis, pradėjo kurtis šiuo metu, kad patenkintų didėjantį poreikį. Tečer epochoje, kai daugelis viešųjų namų buvo išparduoti su nuolaidomis, būsto rinka buvo suteikta dar labiau namų bendrijoms. Vyraujantis privatizavimo vėjas taip pat paskatino tarybos namų akcijas perkelti į privačių namų bendrijų rankas.

Registruotas socialinis nuomotojas yra atsakingas už beveik visus naujus namus, pastatytus Anglijoje nuo devintojo dešimtmečio pabaigos. Kiekviena tauta turi savo skėtinę organizaciją, kuri atstovauja šimtams RSL. Šiaurės Airijoje ta organizacija yra Šiaurės Airijos būsto asociacijų federacija (NIFHA), Velse tai yra Community Housing Cymru (CHC), Škotijoje – Škotijos būsto asociacijų federacija (SFHA), o Anglijoje – Nacionalinė būsto federacija. NHF) atstovauja mažesnėms asociacijoms.