REIT valdymas yra nekilnojamojo turto investicijų tresto arba REIT valdymas. REIT, tam tikra investavimo į nekilnojamąjį turtą galimybė, reikalauja aktyvaus valdymo. REIT valdymo profesionalai yra atsakingi už šių į nekilnojamąjį turtą orientuotų patikos fondų, turinčių akcininkus, „vadavimą“.
REIT yra tam tikra „korporacinė struktūra“, leidžianti įmonėms investuoti į nekilnojamąjį turtą su tam tikromis mokesčių lengvatomis mainais į taisykles, kaip jos elgiasi su savo akcininkais. REIT didžioji dalis pajamų turi būti išmokėta akcininkams kaip dividendai. Apskritai, REIT dažnai yra panašus į investicinį fondą, nes suteikia investuotojams prieigą prie nekilnojamojo turto pajamingumo „ryšulio“, nes investicinis fondas suteikia prieigą prie skirtingų akcijų pajamingumo.
Žvelgiant į REIT iš šios perspektyvos, akivaizdu, kad sėkmingam projektui reikalingas aktyvus valdymas. REIT vadovybė siekia optimizuoti akcininko grąžą. Tai galima padaryti didinant turto vertę, tinkamai prižiūrint turtą arba vykdant gerus įsigijimus. REIT vadovybė taip pat siekia sumažinti investuotojų riziką, vykdydama gerą diversifikaciją, pavyzdžiui, perkant nekilnojamąjį turtą įvairiose vietovėse arba skirtingų kainų ar žemės naudojimo kategorijų.
Kitos REIT taisyklės taip pat skatina tokią sąranką kaip galimybę investuotojams. REIT, kad galėtų veikti, turi turėti didelę investuotojų bendruomenę. REIT valdymas yra atsakingas tiems investuotojams, vėlgi, taip pat, kaip ir fondo valdytojas. REIT iš esmės yra priemonė, skirta investuotojams teikti pajamas, o REIT valdytojas yra panašus į kitus „pinigų valdymo profesionalus“, nes jo vaidmuo padeda pasiekti geresnį visų susijusių nekilnojamojo turto ir hipotekos priemonių pelną. REIT.
Žvelgiant iš rinkos perspektyvos, REIT atsiradimas yra šiuolaikinės rinkos abstrakcijos dalis. REIT gali būti privatūs arba valstybiniai. Viešai parduodami REIT tam tikrais atžvilgiais yra panašūs į ETF, biržoje prekiaujamus fondus arba investicinius fondus. Jie reiškia ne vieną nekilnojamąjį turtą, o „galimybę“, nors daugelis ekspertų sutiktų, kad REIT paprastai nėra tokia abstrakti kaip „išvestinių priemonių“ klasė, kuri dar labiau atskirta nuo pagrindinio turto. Investuotojai turėtų atidžiai pažvelgti į REIT prospektą, kad pamatytų, kaip glaudžiai fondas yra susietas su nuosavybe, kuria jis pagrįstas, ir kaip REIT valdymas skatina tvirtą, ilgalaikį pelną, o ne tik greitas galimybes.