REO namai yra nekilnojamajam turtui priklausantys namai, kuriuos dažnai siūloma įsigyti už labai konkurencingą kainą. REO būsto idėja dažnai siejama su banko areštu, kuris vėliau yra siūlomas pirkėjams, tikintis atgauti bent didžiąją banko investicijų dalį į turtą. Šie bankui priklausantys REO paprastai susiję su turtu, kai neįvykdoma negrąžinta hipoteka. Priklausomai nuo aplinkybių, investuotojas gali įsigyti turtą gerokai mažesne nei esama rinkos kaina.
Nekilnojamojo turto namai, kurie parduodami po banko arešto, kartais parduodami aukcione. Tokiu atveju bankas, kuriam šiuo metu priklauso nuosavybės teisė į turtą, dažniausiai yra suinteresuotas susigrąžinti visas likusias investicijas, atliktas į pradinę hipoteką. Visos su rinkos uždarymu susijusios išlaidos taip pat dažnai įtraukiamos į pradinio pasiūlymo aukcione skaičiavimą. Aukciono data ir laikas skelbiami plačiajai visuomenei, o bet kuriam investuotojui, atitinkančiam kredito kvalifikaciją, gali būti leista teikti pasiūlymus dėl REO namų, išvardytų aukcione parduodamų daiktų sąraše.
REO namų pirkimas yra vienas iš būdų įsigyti pirmąjį būstą už puikią kainą. Kandidatams, turintiems puikų kreditą arba likvidų kapitalą, kad pirkimas būtų užbaigtas be vėlavimų, sutaupoma daug. Žmonės, norintys sukurti nuomojamų objektų tinklą, dažnai įsigyja REO namus, siekdami plėsti nuomos verslą ir pasiūlyti daugiau būstų pageidaujamuose rajonuose.
REO namų bankas neturi parduoti aukcione. Daugelis finansų įstaigų tvarko išimtų nekilnojamojo turto sąrašą ir siūlo juos tiesiogiai parduoti kvalifikuotiems kandidatams. Dėl šios priežasties visiems, norintiems įsigyti REO namus, dažnai yra gera idėja pasikalbėti su banku apie nekilnojamąjį turtą, kuriam šiuo metu taikomas turtas. Taip pat yra įmonių, kurios stebi turto arešto veiklą ir teikia informaciją žemės spekuliantams ir kitiems, kurie domisi savo nekilnojamojo turto valdymu. Šios paslaugos dažnai teikiamos už fiksuotą mokestį arba procentą nuo galutinės pirkimo kainos.
Kadangi REO namai yra banko uždrausta nuosavybė, bankams dažnai naudingiausia numatyti sąlygas, kurios pritrauktų kvalifikuotus pirkėjus. Tai dažnai apima mažesnius pradinius mokėjimus, taip pat palūkanų normų pertrauką už bet kokį pirkėjui reikalingą finansavimą.